贷款买房30万公积金贷20年月供多少
龚安静
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2021-12-23 13:01
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2021-12-23 13:46最佳答案
公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。
以等额本息还款的方式为例，2021年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
利息计算：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
其他回答(共7条)
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2021-12-23 14:03 章要在 客户经理
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本金方式，首月还款金额是2062.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。 -
2021-12-23 13:54 龚巧丽 客户经理
专业人员帮你回答，公积金贷款的额度和还款金额，是有贷款年限本人的工作年限，缴费基数来决定的，希望能够帮助到你。 -
2021-12-23 13:37 黄相平 客户经理
贷款总额300000元
还款总额412968.75元
支付利息112968.75元
贷款月数240月
首月还款2187.5元
以后每月月供减少3.91元
望采纳！ -
2021-12-23 13:29 樊振生 客户经理
若按照五年期以上公积金贷款利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1701.59；还款总额：408380.95；利息总额：108380.95。 -
2021-12-23 13:20 黄真敏 客户经理
楼主，你好
按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：
等额本息还款法10年期：
贷款总额
300000.00
元
还款月数
120
月
每月还款
2966.58
元
总支付利息
55989.12
元
本息合计
355989.12
元
等额本金还款法10年期：
贷款总额
300000.00
元
还款月数
120
月
首月还款
3375.00
元
每月递减：7.29
元
总支付利息
52937.50
元
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2021-12-23 13:15 樊振生 客户经理
公积金贷款30万，贷20年，每月要还1701.59元
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2021-12-23 13:08 赵飞虎 客户经理
公积金贷款30万，20年期限，月供金额等额本金还款方式，按照基准利率水平，月供金额如下：
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