其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:49 辛培军 客户经理

  收入证明要到自己上班的地方开，盖了公司公章才能生效，可能售会给你提供收入证明的单子，填写好盖章就行了，注意收入要是还款的两倍以上，贷款好批！
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  2021-12-23 13:43 龚家逵 客户经理

  申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

  一、收入证明怎么开？

  1.有工作单位的：

  1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

  2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

  3）填写所在公司人力部的座机。

  例如：北京银行要求，收入证明必须有公章或人力章，且不能有涂改。

  单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

  3）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，一般对批贷有帮助。

  2.没有工作单位的：

  1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）。

  私营业主提供的工商营业执照需要真实有效，要注意营业期限中的截止日期不能早于申请贷款的时间。

  2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

  二、收入证明不够怎么办？

  申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。

  1.兼职收入

  目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。

  2.亲属担保

  借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

  3.与他人共借

  如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

  三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？

  虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。1.什么样的收入证明是虚假的：

  1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；

  2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；

  3）借款人非该单位员工的。

  2.开虚假收入证明有什么风险？

  虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险：

  1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。

  2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。

  2）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。

  注：收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如：大额存款、债券、房产等。

  资料来源：中国人民银行

  该内容仅在北京适用

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  2021-12-23 13:34 连伯才 客户经理

  房子两个名字，就是共有财产，银行按揭当然是两个人的行为，都要提供收入证明，跟你男朋友工资高低无关。单身证明要滴，
  至于你的收入证明，这个很好办的，售楼部的售楼员都会教你怎么做。 （随便在个单位盖个章（个体副食店的章子都可以，要公章），留一个你熟悉的座机电话作为单位电话，银行电话过去，接电话的人能说去有你这个人在这边上班就ok了，银行电话你的时候你要能详细的说出单位的名称，地址，你的岗位和工资，贷款的金额，就oooook了）
  结婚了就更要两个人的收入证明，除非是待业的情况，可以不用提交收入证明，
  但是只有一个人有收入证明的话，银行审批会困难一点，有两个人的收入证明就入容易一些。
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  2021-12-23 13:26 齐明杰 客户经理

  内容来自用户:三一数据

  你去买房子，钱不够了，要贷款，需要出示自己的收入证明。以下是小编整理的买房子的收入证明，欢迎阅读！格式一：普通版收入证明兹证明为本单位职工，已连续在本单位工作年，学历为毕业，目前其在我单位担任职务。近一年来该职工在我单位平均月收入（税后）为元，（大写：万仟百拾元整）。该职工身体状况（良好、差）。本单位谨承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。特此证明：单位公章年月日单位名称：单位地址：单位电话：经办人：格式二：收入证明兹证明__________（身份证：________________________）在我单位__________部门任职（职务为:__________），月收入为______元（税前）。特此证明。本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。单位名称（盖章）______年___月___日格式三：兹证明_____属于我单位正式职工，已在我单位工作__年，平均每月工资收入_____元，每月缴存住房公积金____元，现住房公积金余额_____元。该职工现因购买住房，需要办理住房公积金贷款，请给予办理相关手续。如该职工未按期限偿还贷款本息，我单位将协助追收该笔贷款。以上所填资料保证真实有效。
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  2021-12-23 13:17 黄益民 客户经理

  如实开具，避免以后无力偿还贷款。收入证明的工资数额只要达到月还款的2倍银行就会批准。
  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。
  办理按揭买房贷款需要准备的资料：
  1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3、婚姻状况证明；
  4、购房协议书正本；
  5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6、收入证明；
  7、银行流水；
  8、学历证明；
  9、银行存单；
  10、其他财力证明；
  11、开发商的收款帐号；
  12、银行规定的其他材料。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
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  2021-12-23 13:12 米增建 客户经理

  1、要出具两个人的收入证明的。
  2、购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。
  3、提供资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。
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  2021-12-23 13:06 齐晓影 客户经理

  收入证明需法人单位开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，但要注明税后净收入，因为银行审核还贷能力是净收入50％以上。当然，也可以增加还贷人，例：你为主贷人，家庭成员中再找个次贷人，两人收入的50％足以满足还贷需要。