其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:51 赖鹏华 客户经理

  办房产证的时候带上结婚证就行了，加名字的费用有些地方10元有些地方20元，反正就几十块钱啦
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  2021-12-23 13:49 赖鹏举 客户经理

  1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
  2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
  3、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可
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  2021-12-23 13:43 边厚敏 客户经理

  开发商的话，如果他们已经在建委备案过了，现在加名字可能就不太容易了！
  
  可以等房产证下来以后，两个人以夫妻的名义去建委申请房产证加名手续。
  这个费用前短时间炒的沸沸扬扬的，各个地方的政策是不一样的！
  
  就北京而言，只是需要花个工本费就可以了！
  你那里呢，我觉得你需要到建委去实际咨询一下，看看当地的收费情况是什么样的！
  也要去开发商那里去问下，如果还没有备案的话，加个名字就容易了！
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  2021-12-23 13:34 黄盈椿 客户经理

  婚前房产证加名字：
  婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
  婚前房产证加名的费用：
  1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
  2、每平方米2.5元的叫一个。
  3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
  4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
  5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
  6、万分之五的印花税。
  7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
  婚后房产证上加名字：
  如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
  婚后房产证加上名流程：
  1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
  2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
  3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
  4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
  在房产证上面加名字的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没有婚后加名字比较划算。虽然如此，但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的，个人有个人的想法考虑，不管怎么说关键看大家怎么选择了。更多相关信息请关注土巴兔学装修!
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  2021-12-23 13:26 齐显尼 客户经理

  办理房产证可以加妻子的名字，没有结婚证去民政局领证呗！
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  2021-12-23 13:12 车广义 客户经理

  1. 还没有办理结婚证，法律意义上她就还不是你妻子，所以在房产证上是加你女朋友的名字。
  2. 你的房子是一次性付款、没有贷款：如果想加上她的名字，只要房产证上的原房主同意就可以，如果原购房合同上写的是你父亲或母亲的名字，加你女朋友的名字需要你父母双方都同意才可以。
  3. 无论是法律法规的规定还是还是各种司法解释，都没有规定房产赠与或继承时必须办理公证，但有的地方住建局可能会要求你先办理赠与公证。
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  2021-12-23 13:06 齐明杰 客户经理

  办理加名字手续，前提；住房贷款还清。无抵押，手里有住房的房产证，契税证，土地使用证。以及你俩结婚证。
  办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  贷款没有还清。产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权姓名。