其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:48 黄益溢 客户经理

  房贷滞纳金一般算法：
  系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。
  罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；
  复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。
  滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
  1，2014年，滞纳金为最低还款额未还部分的0.05%计算，最低5元人民币或1美元。
  2，计算公式为:滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05%
  3，如税收征收管理法规定:纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的规定。
  4，因为滞纳金这一概念是属行政法规的范畴，因此，在民商事裁判文书中涉及民事责任的承担时是不应该使用的。
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  2021-12-23 13:43 龚子鸣 客户经理

  房贷滞纳金的计算：

  1. 按天算罚息，而且欠款+罚息都计算复利的；

  2. 一般银行是按照原执行利率的140%，计算逾期利率，另加收100%罚息。

  3. 总共罚款不会超过100元。
     

  4. 另外，拖欠贷款少于3期，不算不良贷款的。

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  2021-12-23 13:34 黄相森 客户经理

  一、房贷
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  二、房贷滞纳金怎么计算公式
  房贷滞纳金如下算法：
  滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，就以你贷款100，000元，5年期，利率是6.48%,则月供款1,955.68。如果你当月未能按时还款,逾期了20天,则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)
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  2021-12-23 13:17 黄皖疆 客户经理

  如果是房贷，晚还一天，是没有影响的，如果是信用卡，会产生滞纳金和利息。当天存款的话，一般是中午以后统一扣款。
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  2021-12-23 13:12 龚宁静 客户经理

  农行晚交一天房贷会扣滞拿金。

  1，如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；

  2，发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；

  3， 一两次短暂逾期不会影响信用记录；

  4， 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
  关于偿还房贷的建议：

  1， 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；

  2，及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；

  3， 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

  按揭房贷迟交一般不会导致利率上调，但次数多了会造成信用记录不良。一旦落入黑名单 以后有关信贷方面都很难批复贷款了。

  建议按揭房贷迟交后尽快交上，而且次数多了银行会认为你没能力还款，银行就有系统记录要收取滞纳金，如果按揭房贷迟交一个月的话按揭房贷迟交几天问题不是很严重，以免造成不良后影响,而把你的房产拍卖处理。
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  2021-12-23 13:06 黄相森 客户经理

  房贷逾期一天罚息多少?公积金晚还款一天,按照应付利率的基础上增加50%加收罚息。公积金贷款罚息金额=用逾期的本息×罚息的利率(贷款的年利率÷360天×150%)×逾期的天数。在公积金贷款发放之后,贷款的实际发放日为每个月的正常扣款日,每月从指定还款账户进行扣款,因此在该日期前借款人一定要将足够资金存入还款账户。

  
  

  
  

  商业贷款的话,如果合同上规定了宽限期,就不会扣滞留金,发现逾期后跟贷款银行说明情况并及时还上欠款,一般不会影响信用记录。为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。

  
  

  （以上回答发布于2017-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 13:02 齐智娟 客户经理

  目前，不同金融机构的房贷逾期罚息会有所不同。在这里为大家分别介绍一下公积金中心和商业银行的政策。公积金贷款公积金贷款的房贷逾期一天罚息多少为贷款利率的150%。
  假如贷款逾期本息为2600元，贷款利率为3.25%，那么贷款逾期一天的罚息为2600×（3.25%÷365×150%）×1=0.35元。商业银行根据现有的规定，商业银行的罚息一般为合同约定利息的130%-150%。
  举个例子：假如贷款逾期本息为2600元，贷款利率为4.9%，按罚息下限计算，那么贷款逾期一天的罚息为2600×（4.9%÷365×130%）×1=0.45元。假如贷款逾期本息为2600元，贷款利率为4.9%，按罚息上限计算，那么贷款逾期一天的罚息为2600×（4.9%÷365×150%）×1=0.52元。