其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 13:54 齐显尼 客户经理

  房子被他人做抵押贷款，对房主本人没有影响。

  具体内容：

  1. 如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。

  2. 房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。

  3. 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
• 

  2021-12-23 13:46 车小霞 客户经理

  小姑子做生意要拿我的房子贷款，我会承担什么风险
• 

  2021-12-23 13:37 黄盛润 客户经理

  别人以你的名义，并用你房子抵押贷款，如果他贷款不按时还款，或无钱还款了，贷款房，可把你名下的存款封存，你被列为黑名单，你要三思而行
• 

  2021-12-23 13:29 赵颐轩 客户经理

  以你的名义贷款，抵押物是别人的房子，如果贷款一旦成立，你就要开始承担还款的责任（不是风险而是责任），万一到时没有归还，被起诉到法院，那你可能还要承担骗取贷款的风险，因为抵押物不是属于你的财产，而是别人的，你用别人的东西来骗取贷款。
• 

  2021-12-23 13:14 龚子龙 客户经理

  区分俩点，一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
  二抵主要是做等额本息，个别银行除外
  银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信
• 

  2021-12-23 13:08 章要在 客户经理

  不太严重，有些银行还是可以做的，有些贷款公司不管你信用的只要房子可以设定抵押，就贷款给你，自己房子最好不要借别人贷款，这样到最后就是拍卖房子！
• 

  2021-12-23 13:02 樊振生 客户经理

  就你拿房子给朋友做抵押这事来说，你就是担保人了，要与你朋友一起对贷款承担连带责任，即如果你朋友无法偿还贷款，银行可能会起诉，起诉时你和你朋友都是被告。
  经法院一审、二审判决后，判决生效，你朋友还不履行还款义务，则银行会申请强制执行，这时银行会就抵押物做评估、拍卖，一般地评估价格会低于市场价值，挂到淘宝司法拍卖上去拍卖时就会折扣价拍卖。一拍流拍的话，第二次拍卖时价格会更低。
  如果房子拍卖后价款还不足以偿还银行贷款，按规定和程序，法院是还可以继续查封、冻结你的资产的，而且你可能被列入失信人名单。
  建议以后千万别给人家做担保。