其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 13:48 黄盛洁 客户经理

  5个工作日左右。需要办理结清手续。
  贷款结清手续：
  1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3、到房产局办理抵押注销手续；
  4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
• 

  2021-12-23 13:43 龚崇松 客户经理

  一、提前还贷以及解压的流程和注意事项

  流程：

  1. 借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；

  2. 给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

  3. 按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

  4. 借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；

  5. 将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

  6. 借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。

  注意事项：

  1. 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。

  2. 借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

  3. 借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

  二、周期

  银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。

  结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。

  解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。

  所以一般需要一个月左右的时间。

• 

  2021-12-23 13:34 连书纳 客户经理

  建行房贷撤押当天可完成。
  提前还贷后还有以下手续要办理：
  1、解除房屋抵押
  拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
  2、办理退保手续
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  3、办理退税手续
  当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
  提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
• 

  2021-12-23 13:17 樊扬诗 客户经理

  建行申请提前还贷最快半个月，最长一个月。一般提前还款为一次，且必须一年以上的才可申请。
  建设银行提前还房贷的流程：
  1、提前和银行客户经理预约；
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务；
  3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
  3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
  6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
• 

  2021-12-23 13:12 齐显尼 客户经理

  一、提前还贷解抵押流程
  贷款者先到贷款银行进行提前还贷，在银行存入需要还贷的金额后，得到还贷证明。银行会规定一个时间让客户去拿回一个“他项权证”。
  贷款者再拿着“他项权证”、房屋产权证和身份证等资料，到办理房产证的市或区房地产交易办证中心，办理解除抵押手续，即在有“他项权证”标记的房屋产权证上盖注销章。
  二、银行解抵押周期
  一般的银行都是还款一年后可以提前还款,解押的日期大概在15-30个工作日。你如果是购房者,而且是由你来出钱帮卖方还款的,最好留有证据,除了让他写清楚你付的钱是给他做什么用的以外,还得在谈话时最好留点心,可以的话做个录音或录像。为以后大家没有麻烦做准备。
  贷款买房，购房者是要和银行签订房屋抵押的相关协议，这是为了保障银行的权益，一旦购房人无法正常还贷，银行有权收回房产。而购房者在还清贷款后，大家一定要及时解除房屋抵押登记
• 

  2021-12-23 13:05 龚家贱 客户经理

  一、还贷解抵押流程：
  为房子提前还贷，提前还贷后如何解除抵押的具体做法为：贷款市民先到贷款银行进行提前还贷，在银行存入需要还贷的金额后，得到还贷证明。银行会规定一个时间让客户去拿回一个“他项权证”。
  市民再拿着“他项权证”、房屋产权证和身份证等资料，到办理房产证的市或区房地产交易办证中心，办理解除抵押手续，即在有“他项权证”标记的房屋产权证上盖注销章。
  二、周期：
  1、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。
  2、结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。
  3、解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。
  所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
• 

  2021-12-23 13:02 辛培军 客户经理

  大概需要1到2个月的时间：
  购房贷款提前还款流程（以建行为例）
  1、借款人致电建行客服提前预约；
  2、接到建行通知后，到建行网点领取提前还款申请表，并如实填写；
  3、将提前还款所需手续交给银行；
  4、通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；
  5、办完手续后，到银行柜台进行还款。
  提醒：如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。
  四、购房贷款提前还款需要提前多久预约？
  还款人应该先查看贷款合同上的相关约定，如果没有再电话咨询银行，或者直接向银行预约还款时间。
  不同银行、不同时期预约的时间不同，短的需提前三五天，长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。
  建行提前还款预需提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请，提前偿还全部贷款的，经贷款行同意后，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。