其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:33 黄睿哲 客户经理

  什么是无
  抵押贷款
  ？
  先来说一下什么是
  无抵押贷款
  ，无抵押贷款，又称
  无担保贷款
  ，或者是
  信用贷款
  。不需要任何
  抵押物
  ，只需身份证明，
  收入证明
  ，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择
  贷款年限
  ，然后跟银行签订合同，有保障。
  无抵押贷款与抵押贷款有什么区别？
  1、从贷款门槛上看，无抵押贷款肯定是最好选择。因为申请抵押贷款的借款人必须提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押；而无抵押贷款无需借款人提供抵押物，凭
  个人信用
  便可申请。
  2、从贷款额度上看，抵押贷款是最好选择。由于发放无抵押贷款，贷款机构需要承担较高的风险，为了降低风险，所以给予借款人的贷款额度不高；而抵押贷款有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险小，所以给予的贷款额度也高，比如
  房产抵押贷款
  ，最高额度可达到
  房产评估
  值的百分之七十。
  3、从
  贷款利率
  上看，
  抵押贷款利率
  更低。其实，
  贷款成本
  的高低与
  贷款风险
  的高低有很大关系，也就是说，如果贷款机构承担的风险小，那么借款人获得的贷款利率也就更低，因此抵押贷款利率低于无抵押贷款。
  4、从放款速度上看，无抵押贷款更好。由于抵押贷款要走评估、抵押等程序，所以贷款机构的放款速度很慢；而无抵押贷款不需要走这些程序，只要借款人满足贷款要求、手续齐全，最快当天可获贷。
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  2021-12-23 13:26 管爱国 客户经理

  商业贷款是相对于公积金贷款和其他（助学贷款、部分创业贷款等）一些国家贴息的一种贷款，目前在网上发布的和各银行、担保公司、小贷公司的贷款产品基本都是商业贷款。
  商业贷款分抵押贷款和无抵押信用贷款两种，银行和各担保公司、小贷款公司的贷款产品都是在此基础上衍生出来的，换个名字或用途年限不一样而已；在还款上信用贷款多用等额本息还款，每月定期还本息，抵押贷款还款方式就比较多样一些，可以先息后本，可以等额本息，也可以和银行约定还款等。
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  2021-12-23 13:16 车广伟 客户经理

  抵押贷款就是你名下要有财产，比如车，房
  无抵押贷款一般指信用贷款，两者利息不一样，可贷额度也不同
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  2021-12-23 13:12 黄百猛 客户经理

  商贷与抵押贷的区别有：
  贷款年限不同，商贷长，抵押贷短
  利率不同，商贷走基准或下浮，抵押贷是上浮
  贷款金额不同，商贷不封顶，抵押贷有金额限制
  具体参见当地银行的政策
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  2021-12-23 13:05 龚富贵 客户经理

  贷款的银行申请提前还款，当然前提是你有足够的钱还你之前贷款的余额还有银行罚息。
  想要知道贷款方面的知识，你可以在纲上查阅《大造在》这则搏文。
  如：按偿还期不同，
  可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
  按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
  按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
  按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
  按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
  而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
  经过以上手续及流程，您就可以通过贷款了。
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  2021-12-23 13:01 黄盛波 客户经理

  银行正规的商业贷款，是要有评估程序的，你能贷多少不是你说的算，有项目贷款和行业联保贷款，总之手续什么的挺麻烦。
  无抵押贷款是中国近年来开放的属于民间放贷，相对于以前的高利贷相似。利率什么的根据公司不同比例也不同。
  如果是短期而且用的比较急可以选择无抵押贷款，但是一定要速还，因为利率方面不稳定。
  还是商业贷款比较稳妥，也就是多走走程序。
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  2021-12-23 12:59 龚家迎 客户经理

  由于房价太高，大多数人买房都会选择贷款的方式，而贷款按信用程度又划分为抵押贷款和无抵押贷款。那么二者到底有什么区别呢，哪个比较好？今天小编就为大家具体的介绍一下抵押贷款和无抵押贷款的区别。

  一、抵押贷款和无抵押贷款的定义

  1、抵押贷款

  抵押贷款就是买房者（抵押人）用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

  买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品（房屋产权证和土地使用证）。

  所以说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的产权；若不按期归还贷款，银行可以依法对房子作出处理。

  2、无抵押贷款

  无抵押贷款又称无担保贷款，它不需要任何抵押物，只需要身份证明、收入证明和住址证明等材料（具体看银行的要求）向银行申请贷款，银行根据的是个人信用情况来发放贷款，利率一般较高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

  二、抵押贷款和无抵押贷款的区别

  1、抵押物的要求

  抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押；而无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用。

  2、贷款额度

  抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关，一般额度较大；而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况、征信情况等有关。

  3、贷款利率

  因风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。

  4、申请条件不同

  抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物；而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同，总体来说，申请无抵押贷款的要求比较严格。

  三、抵押贷款和无抵押贷款的优劣

  1、抵押贷款

  优势：

  1）贷款金额较高：抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前，绝大部分企业都是以房地产作抵押，满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产，一般不用来作为抵押资产。所以就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

  2）贷款利率较低：因为有价值足够的抵押物，所以借款人的利率要低于无抵押贷款。

  3）抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人：由于抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。所以，在抵押期间产权人仍然可以正常地使用其所有的资产。

  劣势：

  1）贷款门槛高：以房屋抵押贷款为例，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米，所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如：购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

  2）过程复杂，成本高：常见的房屋贷款，房屋评估需要一段时间，还要支付一定的费用。比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。

  3）抵押物被没收风险：如果因为某些特殊情况没有按时还款的话，势必会面临抵押物被没收的风险。

  2、无抵押贷款

  优势：

  1）大大降低了贷款门槛：无抵押贷款不需要任何的抵押物品，一般只要求申请者有稳定工作及收入，信用良好就可以申请，相对门槛较低。

  2）无抵押贷款速度快：相对抵押贷款而言，无抵押贷款省去了中间很多环节，因此无抵押贷款的放款速度很快。很多无抵押贷款都能当天申请，当天放款，慢的1－2天就能放款。

  劣势：

  1）贷款额度不高：因为没有抵押仅凭个人信用作为抵押来申请贷款，所以无抵押贷款往往额度都不高。

  2）贷款利率较高：因为没有抵押物作为保证，所以跟抵押贷款相比，无抵押贷款的贷款利率都比较高。

  以上就是抵押贷款和无抵押贷款的区别。小编建议：在满足条件的基础上，如果想要多贷款且利率比较低的话，可以选择抵押贷款；如果不想办理复杂的手续而且用钱比较着急的话，无抵押贷款是最好的选择。

  （以上回答发布于2017-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）