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  2021-12-23 13:42 符耀精 客户经理

  办理公积金贷款材料（以成都市为例）

  一手房贷款材料：

  1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

  2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

  3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。

  4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

  5、购房合同正本原件2份和2份复印件。

  6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

  7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

  8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

  9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

  10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

  11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

  12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

  12、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

  扩展资料：

  借款申请人必须同时具备以下条件：

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 13:33 齐智娟 客户经理

  融道网：申请住房公积金贷款应具备的条件
  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
  住房公积金贷款流程
  第一步贷款咨询
  借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：
  第二步提交申请
  1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
  2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
  3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；
  4．贷款银行要求提交的其它证明材料。
  第三步贷款受理、银行初审
  1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
  2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
  3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
  4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
  5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
  第四步签订合同
  贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
  第五步抵押登记、银行复审
  受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；
  受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
  第六步管理中心终审、贷款发放
  管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
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  2021-12-23 13:26 籍宝霞 客户经理

  公积金贷款办理需要的材料及流程：

  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  (七)公积金中心要求提供的其他资料。

  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  公积金贷款条件：

  1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

  3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

  4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

  扩展资料：
  

  住房公积金提取流程：

  1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

  2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

  3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

  4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；

  假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

  5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

  6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

  7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

  参考资料：
  

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  2021-12-23 13:16 龙川凤 客户经理

  下面我们从新房、二手房、单位集资建房三方面进行讲：
  1、新房公积金贷款所需材料：
  ①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  ②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
  ③合法的商品房购房合同或协议；
  ④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  ⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
  ⑥有效的担保证明；
  ⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2、二手房公积金贷款所需材料：
  二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料：
  ①卖方身份证、户口簿复印件；
  ②房产证原件和复印件；
  ③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  ④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  ⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  3、单位集资建房公积金贷款所需材料：
  单位集资建房贷款需由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
  ①发展计划委员会的立项批复；
  ②国有土地使用证；
  ③建设工程规划许可证；
  ④建设用地规划许可证；
  ⑤建设工程施工许可证。
  材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
  但不同地区的贷款情况肯跟会有差异，以上相关资料是基础资料，一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金中心。
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  2021-12-23 13:05 黄相明 客户经理

  需要你的公积金是厦门缴交的，需要满足在厦缴纳一年医社保或者一年纳税证明，需要首付和税费的钱，要你的收入证明，如果结婚了买房时需要夫妻双方签字，要带户口本，身份证和结婚证。
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  2021-12-23 13:01 齐晓字 客户经理

  您好！
  根据厦门市住房公积金管理中心提供信息，发生下列情况的，可以按要求提供相应证件办理提取公积金：
  一、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市
  1）提取现金
  ①与单位终止劳动关系证明原件及复印件；②户籍管理部门出具的户口迁出证明或已迁入的当地户籍证明原件及复印件。
  2）住房公积金账户转移到新工作地公积金中心
  ①调动工作证明原件及复印件；②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的住房公积金接收证明原件。
  二、非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市
  1）提取现金
  ①与单位终止劳动关系证明原件及复印件；②外地户籍证明（户口簿或暂住证）原件及复印件；③外地工作单位出具的就业证明原件及复印件。未提交外地就业证明的，职工本人应现场签署《具结保证书》；委托他人代办的，应提交经公证的委托书原件及复印件。
  2）住房公积金账户转移到新工作地公积金中心
  ①调动工作证明原件及复印件；②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的住房公积金接收证明原件。
  如果本人在厦门未利用住房公积金办理贷款购房的，一般都可以把账号内余额及利息完全提取，具体办理地点为岛内穆厝旁市政务服务中心一层c厅国土房产综合服务厅（二）（湖里区云顶北路842号）或岛外同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口办理审核手续。审批同意后凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点（一般为建设银行）办理提取或转账手续。
  需要特别说明的是非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市，签署《具结保证书》后提取住房公积金的，职工在此后两年内不得以同一理由再次申请提取住房公积金。
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  2021-12-23 12:59 车广伟 客户经理

  公积金贷款的话需要满足四个条件：
  借款申请人的公积金在深圳缴存（即深圳户籍可在异地缴存，非深户必须在深圳缴存才行）；
  近6个余额连续缴存；
  信用良好；
  借款申请人及配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。
  申请公积金贷款时候根据婚姻状况不一样提供材料要求有差别：
  单身家庭（未婚，离异，丧偶）需要准备的材料是：身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡、户口本（体现真实婚姻状况；离异的需要另外提供离婚证或者法院判决，丧偶的需要提供家庭户口本需体现丧偶信息）。
  已婚家庭需要准备材料是：夫妻双方身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡、户口本（体现婚姻状况），结婚证。
  已婚家庭办理面签的时候夫妻双方必须到场，不能委托他人代办。