其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:46 黄益汉 客户经理

  外地人在京买房，需要通过近五年的连续纳税或社保证明，去建委递交材料办理购房资格审核；购房资格审核通过后你就可以选择自己想买的房产（一手房或者二手房），如果是购买商用房则不必提供纳税或社保证明。
  交定金（此定金是不退的，订金可以退），会和开发商签订购房合同，合同约定一般注意购房价格、定金数额、首付款数额、贷款银行和贷款额、房子的位置、楼层、面积、交房时间、违约责任、交房状态（毛坯还是精装及装修细节）等相关细节在合同中做出明确约定，一般开发商的购房合同都是制式合同，不会让你更改合同细节，如有合同约定不到的地方可以在补充协议中做出说明。
  在开发商处买房是交定金是交给开发商，一般的开发商都会有数个合作银行在售楼处驻点为购房客户办理贷款业务；将你的贷款资料（身份证、结婚证（或单身证明，有的银行要）、工作单位I的营业执照副本复印件、收入证明（月收入要在所贷款额月供的两倍以上）、近一年的银行流水、购房资格等交给银行审核并签订贷款合同，一般银行贷款经理提前审核你的资料的话，签订贷款合同后基本没有大的硬伤的话都可以批贷的！签完贷款合同后银行会对你的贷款资料审批，一般10个工作日左右会批贷。批贷后放款会直接放到开发商的账户里！一般开始放款了，你就需要开始换月供了！
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  2021-12-23 13:37 齐晓娣 客户经理

  个人小额信用贷款特点
  一、无须抵押 无须担保 手续简便 放款迅速
  客户资料提交完整并审核无误前提下，2个小时可以放款。
  二、轻松分期，按月偿还
  本金和费用均是分期偿还，压力很小。
  三、费率合理，贷款额度适当
  费率和贷款额度均根据贷款人信用情况而定，贷款人提供的信用资料越多，贷款申请通过率越高，费率也越低。
  四、循环贷服务，批贷更快，费率更低
  再次申请时只需一个电话，不必再提交任何资料（个人情况有变动除外）。且批贷更快，费率更低，额度更高。
  业务流程 无须抵押 无须担保 手续简便 放款迅速
  借款人申请条件
  （1）具备北京户口（外地户口须北京人担保或财力证明），年龄在18-60岁的自然人；具有固定住所，稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  （2）有稳定职业和持续收入来源的工薪阶层
  （3）能证明有稳定收入来源的社会职业人士
  （4）虽不符合上述条件，但经自我申请与证明，通过了我们的资格审查、被认为具备持续还款能力的申请人。
  贷款流程
  （1）贷款人持本人身份证、户口本到公司做初审核查，核查内容为：核查贷款人资料的真实性，贷款人在公安机关不能为在逃犯，没有赌博、吸毒等不良记录，不能为取保候审人员，核查时间约为30分钟。
  （2）初审合格的贷款人，公司将派审核员随贷款人一起做工作核实及固定住址核实，核实通过2小时内签订借款协议书后放款。 无须抵押 无须担保 手续简便 放款迅速 找我在用户名
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  2021-12-23 13:23 龚小艳 客户经理

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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  2021-12-23 13:22 樊振清 客户经理

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2021-12-23 13:09 章要在 客户经理

  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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  2021-12-23 12:59 黄益汉 客户经理

  北京购房贷款需满足五个条件
  一、北京本地人购房：
  1.单身北京只限一套住房，不得购买第二套。
  2.夫妻家庭北京可买两套住房。
  3.北京军官可在北京购房。
  4.北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。
  二、外地人购房：
  1.外地人需要北京五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)可以在北京购房。
  2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。
  3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房(可买两套)。
  4.单独或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。
  5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。
  三、贷款政策：北京不认房认贷
  1.有过贷款记录的，还清就是首套。首付3成，贷七成。
  2.名下还有一笔贷款未还清的，按二套首付5成,贷5成。
  四、购房须提交的资料：
  1.北京人须提供：
  单身身份证，户口本(首页、户主页、本人页、变更页)，离婚的提供离婚证和离婚协议书，或者法院判决书北京夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证。
  2.外地人须提供：
  单身身份证，户口本，北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证，暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)外地夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证，暂住证，至少一个人的北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证。其中合同名的购房人必须有暂住证，配偶可以没有暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)
  3.外籍提供：
  护照译本，境外人员在京居住证明。
  4.港澳台提供：
  港澳台身份证或港澳台护照，境外人员在京居住证明。其中合同名的购房人配偶如是港澳台人士可不提供境外人员在京居住证明。
  5.北京军官提供：
  北京军官证和身份证，如已婚提供配偶相关资料和结婚证。
  6.北京集体户口提供：
  身份证，户口本(集体户口首页盖章复印件和集体户口本人页) 注：如已婚提供配偶相关资料和结婚证。
  7.公司购房提供：
  营业执照副本盖红章和年检章，组织机构代码复印件，法人身份证复印件。
  五、贷款提交资料：
  所需资料和购房资料一致，还需要购房人的收入证明，个人流水，营业执照副本加盖公章，学历证。
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  2021-12-23 12:55 齐明柱 客户经理

  我们公司可以办理无抵押贷款，北京地区，不需要抵押物，最高50万。