其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:45 齐星星 客户经理

  使用网商银行贷款就蛮快的，我申请了好几万10分钟就下款了
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  2021-12-23 13:37 赵风茹 客户经理

  房地产行业经历了2018年下半年的波动起伏，到了年底，网上关于楼市房价的预测信息比比皆是，证明大家最关注的还是明年楼市房价的变化情况。很多刚需人群都处于观望状态，只要时机合适就下手买房。根据公开信息显示，我国大概有5千万套房子有按揭贷款，差不多有七成以上的人群是通过贷款买房。贷款已经是买房的主要方式。那大家知道在申请贷款买房时、还房贷中绝对不能做的这7件事情吗？否则你的贷款申请银行通不过，最后连做房奴的机会都没有了！

  1、别多次频繁的查询个人征信
  

  有的人平时就喜欢查询个人的征信，只有看到自己的个人征信没问题时，才会放心，其实银行都可以监控到你的征信查询状态。这么频繁的查询个人的征信，这会让银行误以为你经济能力不足，缺乏还贷能力，当你在需要申请银行贷款去购买房子时，这时审核就比较严格了，很可能导致不通过。

  2、别在首付资金上耍心眼
  

  随着银行对贷款的收紧，房贷难批、严批是不争的事实，所以不要对银行产生侥幸心理。有些购房者轻信开发商的违规操作，想用首付贷这种更大的杠杆来支付首付款，由于首付贷也属房贷范畴，按规定一套房子怎么可能申请两笔贷款呢？这样银行肯定是不予以批准的。

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  3、公积金账户里的钱别轻易取出来

  正常上班公司都会给我们交公积金，很多人觉得没什么用，把里面的钱取出来去消费。这里要提醒下大家，如果你有打算在当地用公积金来贷款买房的计划，建议还是别轻易动这笔款。公积金贷款买房最大的特点是利率低，一般住房公积金贷款利率要比商业银行住房贷款基准利率低两个百分点左右。如果你公积金账户里面没有12个月以上的缴存额度，或者里面没钱或者很少，那么你就丧失了贷款资格。

  4、购房贷款前有大额债务未还清
  

  有些购房者虽然月收入很高，也很稳定，但却身背巨额债务，如果在申请房贷时，还未还清这些债务，那么银行很可能因为规避风险的原因，会拒绝你的贷款。在此，还是建议各位购房者在申请房贷前，最好先还清巨额债务，这样还能为你信用增加分数。

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  5、不清楚申贷资料

  一般来说，银行在审批房贷时，往往需要购房者提供许多资料，如果购房者所提交的资料不完整，那么银行就会直接拒贷。所以，购房者在申请房贷前，最好先向银行咨询都需要提供哪些资料，争取一次准备齐全，这样才能提高放贷效率。

  6、即使资金出现问题，房子的月供也不能断
  

  有的人认为家里实在拿出还月供的钱了，只能停止月供。在这里想说的话，停止月供这种方式是绝不可行，随着咱们国家对于个人信息的体系越来越完善，假如你停止月供对个人的信用会产生严重的影响，后果非常严重。即使你确实因为资金断裂的情况，也不要硬撑，可以尝试向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。

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  7、还清房贷后记得撤销抵押

  千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人钱财要拿回借据，同样的房贷还清也要记得撤销房产抵押，只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到房产所在地的房产交易中心撤销抵押，否则房子依然不能完全属于你。

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  2021-12-23 13:29 龚富贵 客户经理

  可能是因为贷款金额比较大，而个人的还款能力比较有限，所以银行存款的贷款审批不能通过。
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  2021-12-23 13:19 黄真强 客户经理

  企业办理贷款的话，看你希望贷多少钱，有没有可以抵押的东西。如果有类似于房产的话，可以做商务贷款或小企业贷款，将房产进行评估后，住房按评估价的60%贷，商铺按50%贷。如果没有的话，可以做保证贷款，找一到两个担保人，担保人必须是国家企事业单位的正式职工。有些银行也可以拿工资折子贷款，但是我们行不允许。最开始需要的申请材料应该是你的基本证件，如您和您家人的身份证复印件，企业的经营许可证，营业的特许证，开户折，够半年的现金流水，进货或出货票据，场地租用合同（自有为房本复印件）税务登记证，税票等的复印件。拿去之后和信贷员进行进一步的交流，由信贷员决定是否受理，填写申请表，（进行实地调查，采集影像资料，填写报告，上报，审批，发放贷款，）括号里的都是信贷员的工作。然后就是发放贷款。整体来说就是这些，具体的还要根据不同的银行规定来做。你可以多询问几家。看看利息，看看还款期限等，选一款最适合自己的产品。
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  2021-12-23 13:14 黄益斌 客户经理

  如果你急需用钱，请看完我亲身经历的事。我也是急需用钱，在网上联系了好几家贷款公司，每家都说要先给他打过多少钱保证金去，等你打过去后，他们就会以各种理由，比如像是要出合同为由让你打过你贷款数额的百分之多少，这些都是骗人的！因为正规的贷款公司不会让你缴纳保证金或者任何费用，更不会以各种理由不跟你见面。记住一句话，所有拒绝当面谈判的贷款公司都是诈骗公司！也不要听信他们说先缴纳多少钱的保证金就会见面，正规的贷款公司不会这样。如果你急着用钱，就去正规的银行贷款，切勿从网上乱找一些公司被骗，希望这些文字可以帮助到人，不要步入我的后尘。ps：现在5000元以下不会给你立案，我报警已经很久了，一点音讯也没有，而且那些骗子居然可以窃取银行的电话，请大家务必注意！
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  2021-12-23 13:08 梅金荣 客户经理

  单就你的这一小部分征信来看你,上面有平安普惠的贷款审批.不知道你查询目的是什么,如果你打算做银行的贷款的,通常不建议让小贷公司查征信的.稳妥的做法是自己网上查征信或者去人民银行查征信.
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  2021-12-23 12:53 赵风蕾 客户经理

  银行贷款审批不通过的原因，有可能之前有信用卡欠款未还清，有其他的商业贷款未还清，可能上了征信，可能是贷款额度过高，可能是资质不够