我用个体工商户营业执照办了贷款还能申请购房...

我用个体工商户营业执照办了贷款还能申请购房贷款吗
辛国清 来自: 网页 2021-12-23 12:44

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2021-12-23 13:22最佳答案

个体户办理住房贷款担保时,借款人需具备以下条件:

 1.具有本市常住户口或有效居留的身份证明;

 2.有按期偿还贷款本息的能力;

 3.具有合法的购房合同或协议;

 4.所抵押房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;

 5.具有一定比例的自筹购房资金等。

房贷申请资料:

  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2. 购房协议书正本。

  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5. 开发商的收款帐号1份。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 13:46 齐智富 客户经理

    只有个体工商户营业执照是不可以申请贷款的,若是还可提供其它的资料就可以申请贷款。申请资料准备如下:
    (1)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
    (2)保证人的资信证明材料。
    (3)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
    (4)借款人有效身份证件的原件和复印件。
    (5)当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
    (6)借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
    (7)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
    (8)借款人个人住址的水电物业的缴费单。
  • 2021-12-23 13:37 齐景国 客户经理

    您好,可以。您看看相关简介,到银行进行一下咨询。个体工商户贷款1、借款人应具备的条件(1)具备完全民事行为能力,有当地市范围内户口;(2)在泸州有固定的经营场地或地址,经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源; (3)能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物; (4)在贷款行开立存款帐户。2、资料提供(1)身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件; (2)提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件; (3)可证明其合法收入的相关资料; (4)可证明其婚姻状况的相关资料; (5)提供合法、足值的抵押物及评估报告; (6)抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书; (7)本行要求提供的其它资料。3、贷款期限单笔流动资金贷款时间不超过一年。4、贷款利率按照人民银行规定的贷款利率上浮执行,按月付息,利随本清。编辑本段贷款所需流程 信用等级评定、核定授信额度(受理申请→调查→审查/审议→审批)→签订合同、核发贷款证→贷款发放
  • 2021-12-23 13:23 黄益民 客户经理

    可以贷款,中国工商银行个人经营贷款为例:

    贷款条件:

    1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

    2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明;

    3、借款人具有合法的经营资格,能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照;

    4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

    5、具有良好的信用记录和还款意愿,借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;

    6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保;

    7、借款人在工行开立个人结算账户;

    8、工行规定的其他条件。

    扩展资料:

    贷款申请资料:

    1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;

    2、经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;

    3、个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;

    4、能反映借款人或其经营实体近段时间内经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;

    5、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。

    6、贷款采用保证方式的,须提供保证人相关资料;

    7、银行要求提供的其他资料。

    参考资料来源:

  • 2021-12-23 13:09 连东英 客户经理

    可以,个体户贷款买房需要满足六个条件:
    1、在当地有常住户口或有效居住证明;
    2、有按时足额还款的能力;
    3、有合法的购房合同/协议;
    4、具有一定比例的首付款;
    5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;
    6、贷款机构要求满足的其他条件。
  • 2021-12-23 13:03 龚崇松 客户经理

    个体工商户只提供营业执照的话是申请不了贷款的,还得有店铺进账流水、营业执照、经营报表这上结才能申请的到贷款。
  • 2021-12-23 12:59 赵风英 客户经理

    可以的。

    贷款额度和期限:

    放贷额度(10万-100万)放贷地区(全国)期限(1-5年)

    贷款利率:

    月利率百分一(1%)

    申请材料:

    借款人有效身份证件、居住地址证明、结婚证或未婚证明, 个体工商户营业执照、组织结构代码、税务登记证、购销合同等。

    扩展资料:

    按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    2、购房协议书正本。

    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    5、开发商的收款帐号1份。

    按揭买房

    选择房产

    购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

    办理按揭申请

    购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

    签订购房合同

    银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

    签订按揭合同

    购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

    办理抵押登记、保险

    购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

    在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

    购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

    开立专门还款账户

    购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

    银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款

    参考资料来源:

  • 2021-12-23 12:55 赵颖辉 客户经理

    有了银行执照,说明你具备银行贷款硬性条件中的一条了。
    更多的,银行要看你的真实情况,如果你之前一直从事这个行业,最近才办了营业执照,那么银行也是认可的。如果你之前从未做过这个行业,新办的营业执照可能就没啥么用。

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