其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:36 贾麒麟 客户经理

  没有网签过的回迁房一般是查不到的。所以应该是首套。关键是你拿上你的身份证原件到房管部门要求开具首套证明，如果能开出那属首套无疑。
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  2021-12-23 13:28 齐景国 客户经理

  如你所说，卖掉回迁房，再去购房，那就是你的第三套房子，房贷没有优惠。
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  2021-12-23 13:19 贾黎黎 客户经理

  当时买回迁房时候贷款了吗？没有房贷记录就是首套房。
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  2021-12-23 13:14 黎皇兴 客户经理

  拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。
  所以说最靠谱的方式就是拿着夫妻双方身份证、户口本、结婚证去房管局开据无房证明，如果显示没有住房就是首套房，如果显示了就是二套房。
  交税包含契税、营业税、个人所得税等，如果是二套房契税需要按3%缴纳。
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  2021-12-23 13:08 黄盛昌 客户经理

  会啊，你名下的房子第几个就会被算作第几套
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  2021-12-23 13:02 龚家逵 客户经理

  现在有两套房子，其中一套是回迁房，你现在是打算用回乡房置换商品房是吧？

  这样的话。你想要是省税的话必须先卖掉回迁房之后再买房，这样的话就属于二套房，如果你回迁房还没有卖掉，就紧接着买，第三套房子这样的话就是属于三套房。

  贷款的话利率肯定是高一些。首付相对也要高。现在你名下的这套商品房如果有贷款的话再贷款也是有一定的，难度的，不过问题也不是很大，只要是征信没有问题。也可以想办法解决的。

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  2021-12-23 12:53 齐晓娴 客户经理

  这要看你老公拆迁之前的房子是怎么来的，也就是拆迁之前那套房子的来源。如果是亲戚去世留给你老公的遗产，则按照国家规定，不影响你们贷款，也就是说，你们卖不卖回迁房都可以按第一套房子的优惠贷款政策再买套房子。如果不是亲戚去世留给你老公的遗产，则你们必须卖掉回迁房，才能按按第一套房子的优惠贷款政策买房。