其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:37 齐景宪 客户经理

  1.商业贷款
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
  27万20年(240个月)月还款额:
  270000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=2061.02元
  说明:^240为240次方
  2.公积金贷款
  4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
  27万,20年(240个月), 月还款额:
  270000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^240/[(1+4.70%/12)^240-1]=1737.44元
  说明:^240为240次方
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  2021-12-23 13:23 米大丽 客户经理

  您好！假设等额本息还款，提前还款前的贷款年利率为4.50%（2013年公积金贷款基准利率），还款24期后剩余本金为260000-16790.24＝243209.76元。再假设新的贷款年利率是4%（目前的公积金贷款基准利率），提前还款16万后剩余本金为83209.76元。新月供为541.03元。（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据）。
  若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线” ，我们将竭诚为您服务！
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  2021-12-23 13:22 连亚琴 客户经理

  "伟嘉安捷投资担保公司"解答：按照贷款32万，贷30年，公积金贷款利率为3.75%计算，等额本息的还款方式，每月大概还1482元，总利息大概是213509元。
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  2021-12-23 13:03 龚巧丽 客户经理

  买了一套房子，总价120万元，没有公积金，采取商业贷款的方式，首付36万元，贷款84万元，30年还完。年利率5%计算。共需要还款210万元，一个月的月供5833元。
  贷款利率，贷款利息。
  利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
  利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
  贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
  1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
  2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
  3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
  4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
  银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
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  2021-12-23 12:59 齐新海 客户经理

  首套住房首付最低30% 二套住房首付最低60%
  
  所以你要分情况来计算：
  
  首套： 首付 13万 贷款 30万 20年月供 2325.9元
  第二套 首付 26万 贷款 17万 20年月供 1318.01元
  
  计算参考得率 7%
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  2021-12-23 12:55 赖鹏博 客户经理

  公积金贷款还款方式有以下三种：
  一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
  逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
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  2021-12-23 12:46 齐智娟 客户经理

  贷款28W，公积金的话月供是1490左右。利息按你那个应该月供加100块钱左右。住房公积金只要符合条件可以申请贷款。