其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:32 齐晓天 客户经理

  招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
  若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。
  【温馨提示】若不能申请，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。
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  2021-12-23 13:26 樊振玲 客户经理

  可以二次抵押。有剩余价值的情况,抵押优先。
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  2021-12-23 13:15 黄真强 客户经理

  在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 13:11 赵飞船 客户经理

  房屋抵押银行贷款

  1、前期准备房产抵押贷款所需材料 ：

  （1）个人身份证件、户口本、结婚证，房本；

  （2）个人收入证明或资产状况证明；

  （3）抵押房屋的产权证明；

  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。

  （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

  2.房产抵押民间小贷公司 

  个人身份证，户口本，结婚证或单身证明，房本。2.签订合同，做公证，他项，抵押登记

  2..将贷款直接划拨到合同约定的帐户

  一般的来讲，我们在做的时候会 提前给一个大概的估值。一次抵押的额度在房产市场价值的90%，二次抵押的额度在  市场价值减去 一 次抵押未还本金 x 90%。

  3.石家庄信用贷款

  准入条件：

  年龄在22-55周岁，征信良好。

  房产，公务员，事业编制，公积金，保单，房产，车辆等等。

  利息4-9厘。等额本息。

  4.车辆质押

  全款车押手续不押车，利息8.3厘

  押车，利息1.5分/月

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  2021-12-23 13:05 车广东 客户经理

  先简单介绍下说下吧，不懂的可以随时通过名字联系我

  做一抵需要怎么做：

  1. 因为您的房子现在已经在河北银行有抵押贷款，所以想再去做一抵的话，只能先把河北银行的提前结清才可以再做。

  2. 可以做民间，也可以选择重新做到银行。民间的利息稍微高一些，银行的利息低，周期也长，最长可以达到20年。

     做二抵需要怎么做：

  • 只需要您带着夫妻双方的户口本，结婚证，征信和流水，房本等材料就可以贷。但是二抵的利息比较起一抵的利息高很多。

    具体需要根据您资金的需求量，还款能力，以及用款的周期来决定。

    如果是短期用，比如就一两个月，个人建议你做二抵，如果周期较长的，半年以上或者更久一些的，个人建议结清以后重新再贷款。

  我们会根据您的征信，流水，负债，收入等情况来综合考量，才能给您提供一更适合您的解决办法。

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

  当然不同的还款方式、不同的利息、不同的借款条件，所需要还的钱数额是不一样的。

  一、满足基本贷款条件

  大部分的房屋抵押贷款，首先需要借款人和抵押房屋满足贷款机构的条件：

  借款人的年龄在18至65周岁之间，并且是具备还款能力的人。

  抵押房屋：产权清晰，符合国家相关规定。

  二、提供贷款所需资料

  根据需求，提供贷款机构要求的资料，一般如下：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异，需要离婚证;如果是单身，需要单身证明);房屋产权证;收入证明、银行流水和征信报告。

  三、确认贷款利息

  满足以上要求后，便开始比对各家贷款利息了，一般，银行利息较低，非银行贷款机构利息较高，门槛低。这个时候可以找贷款服务商或者贷款中介公司了解情况，他们的优点在于会为客户良心比较各大银行的利率择优为您选择好的渠道，更快更便捷。

  四、确定贷款金额

  贷款金额是由贷款者提出，由贷款机构审批，根据评估价值计算出最终的贷款额度，一般贷款额度=房屋评估值*贷款成数(一般房屋抵押贷款为7成)。

  五、选择还款方式

  等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。

  等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  先息后本是在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。前期还款金额少，压力小，后期归还本金时压力较大。

  六、贷款期限

  先息后本：1-3年期

  等额本息：5-20年期

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  2021-12-23 13:01 黄盛沛 客户经理

  若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
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  2021-12-23 12:55 赵飞船 客户经理

  所谓的二次抵押，一般情况是民间的资金，能贷多少看你房子买的时间，升值多少，首付了几成？等因素构成，新买的没两年，又是首付三成的如果用的多那肯定不行，在石家庄市区做这个的多，如果是郊县太远的则能做的少了，见账~号亲办，或走别的渠道哦。