其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:28 赵马元 客户经理

  关于农村房屋的依据是中华人民共和国土地管理法的规定，具体的拆迁补偿标准法律授权各省，市，自治区制定标准，因此其它的县市制定的规定，如果没有授权均是违法的，这也是现行拆迁的常态。具体了解，你可参照我的著作《拆迁与征地维权指南》（中国建筑工业出版社）以及《民告官维权必备法律知识139问。》（法律出版社）农村房屋拆迁是征地拆迁，各地情况不一样措施也不一样，有的可以另划宅基地，有的可安置集体产权房屋，有的现金补偿。一般而言，应评估作价。
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  2021-12-23 13:19 黄百猛 客户经理

  拆迁都是按房屋大小建造结构比例赔偿的，但赔偿标准不能低于每人20平最低标准。
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  2021-12-23 13:14 连伯才 客户经理

  现行的只有《城市房屋拆迁管理法》，并没有针对农村的。农村拆迁都是由当地政府制定补偿标准的。
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  2021-12-23 13:08 黄真敏 客户经理

  现在的新农村建设政府之后给很少的钱，然后把你家的房子拆了，再叫你买他们建好的房子，最关键的是房子还没建好就把人家的房子拆了，还叫人家出去租房子住，但是弄出来的土地就放那闲着，真不知道那些人都怎么想的。
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  2021-12-23 13:02 齐显尼 客户经理

  每个地方有每个地方的标准，你可以去滁州市的政府的信息公开里面找，县级政府找不到就到市级政府的信息公开里面找，有本地的征收安置补偿方案，一般在公示公开里面寻找，因为征收补偿方案必须公开的，然后里面你就会看到砖房屋的补偿标准了。记住这是最低的补偿标准，只能比标准高不能比标准低。
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  2021-12-23 12:53 符翩翩 客户经理

  新农村建设宅基地补偿
  一、新农村建设宅基地有补偿吗
  一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;
  二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。
  二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
  1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
  一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
  2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
  还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
  3、现行的土地管理法第四十七条规定
  征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
  征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
  4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
  【凯里律师】
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  2021-12-23 12:43 辛培军 客户经理

  滁州农民搬迁到新农村的规划区都会有补贴，而且大部分都是又政府出资建设，农民付其中一部分的差额，滁州地区好像是房屋建设的20%！！你可以咨询一下县政府，把你的实际情况说清楚！特困户会有更高的补贴，如果县政府不理不问你可以到滁州市政府投诉，投诉电话0550-123456（滁州市长热线）