其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:28 黄益溢 客户经理

  去公积金管理中心申请公积金余额冲还贷款；
  身份证、最近一次还款凭证，贷款合同、产证等带上；
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  2021-12-23 13:19 黄盛洁 客户经理

  由于各地公积金贷款相关规定有所不同，如需办理公积金贷款提前还款、打印还款明细或还款计划、贷款结清手续等贷后业务，建议您直接联系贷款经办行或当地贷后中心咨询!
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  2021-12-23 13:14 黄登清 客户经理

  公积金提前还款业务，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理。
  1、借款人资料
  （1）借款人身份证及复印件三份；
  （2）借款人住房公积金卡；
  （3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；
  （4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。
  2、配偶资料
  申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：
  （1）配偶身份证及复印件三份；
  （2）配偶住房公积金卡；
  （3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份；
  （4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。
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  2021-12-23 13:08 齐景娥 客户经理

  公积金缴存职工可以利用住房公积金余额提前还贷。借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经公积金管理中心审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。一、公积金提前还贷条件：1、公积金缴存职员已经了公积金贷款；2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。二、提前还贷所需资料：1、身份证；2、最近一次的还款凭证；3、贷款还款卡折；4、其它所需资料。三、提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行提前还贷手续即可。四、注意事项：1、借款人申请提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制。2、借款人住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。
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  2021-12-23 13:02 齐新海 客户经理

  提前部分偿还贷款：借款人正常还贷半年以上，借款人提前部分偿还公积金贷款（不含公积金委托还款），每次偿还本金不低于10000元，且不低于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
      ①使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。还款地点为2005年10月08日之前贷款的客户在工行或者建行还款的到公积金中心和平管理部还款，在工、建两行外还款的客户到公积金中心沈河管理部还款。2005年10月8日之后贷款的客户到办理贷款的管理部还款。

  ②使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。还款地点为职工公积金缴存管理部。

  （以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 12:53 连亚琴 客户经理

  记者获悉，为方便住房公积金借款职工（下称“借款职工”）办理提前部分偿还住房公积金贷款（下称“提前部分还款”），长春市公积金管理中心出台了关于借款职工提前部分还款有关规定的通知。

  全额提前还贷是否合适？

  那么对于公积金贷款者，如果进行全额提前还贷是否合适呢，就此，记者咨询了相关人员，该人员表示，如果出现了下列情况，个人进行提前还贷的意义也就不大了。

  第一种，采用等额本金还款方式，还款期已过30%的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过三分之一时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

  第二种，采用等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此采取提前还款就没有太大的必要了。

  为了更加方便市民了解公积金提前还贷相关事宜，记者查阅了长春市住房公积金网站的相关页面，对提前还贷涉及到的热点问题进行汇总。

  提前还款是否多付了利息？

  由于住房公积金贷款是根据贷款余额实行按日计息，如果是一次性还款的，提前还款时根据贷款金额，在利率不变的基础上按实际贷款天数计息。因此，提前归还住房公积金贷款不会多付利息。

  提前偿还公积金贷款是否收取违约金？

  不会收取违约金。

  提前结清住房贷款后，能否提取住房公积金？

  职工提前结清住房贷款并符合提取条件的，须在结清后的12个月内办理提取业务。提取金额合计不得超过自上次提取时间至结清时的实际还款额扣除12个月还款付息额后的金额。

  提前还贷后，如何办理注销抵押手续？

  应持中心出具的提前结清贷款证明，如果是现产抵押的还需要《房屋他项权证》以及《房屋所有权证》。

  公积金还款有哪些方式？

  借款人应按借款合同约定的还款方式和实际的还款计划按月偿还贷款本息。

  还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人在申请贷款时可以任选其一。

  （一）等额本息还款法。贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

  （二）等额本金还款法。每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

  （以上回答发布于2015-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 12:49 黄相森 客户经理

  公积金缴存职工可以利用住房公积金余额提前还贷。借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经公积金管理中心审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。
  一、公积金提前还贷条件：
  1、公积金缴存职员已经办理了公积金贷款；
  2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；
  3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
  二、提前还贷所需资料：
  1、身份证；
  2、最近一次的还款凭证；
  3、贷款还款卡折；
  4、其它所需资料。
  三、提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。
  四、注意事项：
  1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制。
  2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。