其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:19 赵马元 客户经理

  首先，五证齐全只是代表开发商能够合理合法的售卖房源，和是否能够使用公积金贷款没有必然联系。
  其次，相比商业贷款，公积金放款慢，对于急需回款的开发商来说，资金链周期过长，不利于回收资金，所以大部分开发商不愿意使用公积金贷款或没有和公积金合作。
  最后，一部分购房者没有连续缴存公积金，个人征信等情况不完善，也会导致无法使用公积金贷款。
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  2021-12-23 13:14 黄相方 客户经理

  公积金管理中心是需要收到开发商提供的有关楼盘的相关材料才能受理楼盘的公积金贷款计划。
  五证不齐全的话，公积金管理中心是不会受理该楼盘的公积金贷款计划的。也就是说开发商不提供五证，管理中心没办法办理贷款。
  商业贷款也是一样的。
  所以在开发商没有提供五证的前提下，光凭借单方的承诺是不靠谱的。
  支招如下：1、给开发商时间办理五证。
  2、跟开发商达成协议，若不能办理公积金贷款，定金必须退还。可以录音啊什么的
  保留相关证据以备后患。
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  2021-12-23 13:07 齐晓庆 客户经理

  我认为，只要是购房，就可以用公积金贷款。因而，从即墨购房，可以用公积金贷款。
  相关法律规定：
  《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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  2021-12-23 13:01 齐昆明 客户经理

  五证不全说明它不具备售房资格，公积金中心不会接受申请，但估计开发商是打一个时间差，他已经在办证，不过你可以要求在合同加一条，如果办不下来公积金，它要负责
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  2021-12-23 12:56 齐敦禹 客户经理

  不可以，既然是用公积金贷的款，那么就必须还完。这跟开发商五证不全没关系。
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  2021-12-23 12:52 赵马元 客户经理

  首先，五证不全的房子建议不要购买。公积金贷款应该没有问题，可以办
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  2021-12-23 12:43 边占武 客户经理

  一般即墨幸福里楼盘支持公积金贷款的。一般都可以使用公积金贷款的，但是不是所有的楼盘都可以所有住房公积金贷款。
  住房公积金贷款需开发商与住房公积金管理中心签订贷款合作协议，即可进行住房公积金贷款，同时开发商必须具备五证，营业执照，建设用地规划许可证，建设用地施工许可证，登记备案证，预售房许可证。
  住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。