其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 13:08 齐明松 客户经理

  若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
  一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
  二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
  具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
• 

  2021-12-23 12:58 赵顺起 客户经理

  1. 一般超过65岁就不可以办理房贷了。

  2. 超过70岁，不可以贷款了。

• 

  2021-12-23 12:55 齐敦益 客户经理

  借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁;上限一般要在55周岁以下。
  在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65;
  银行对借款人年龄的要求都各不相同;
  银行一般要求男性借款人小于65岁;
  结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,
  就是53岁只能申请12年还清。
  退休了，如果还需要买房，
  父母可以考虑付个首付。
  由孩子来按揭还贷。
  祝你生活愉快！
• 

  2021-12-23 12:46 连亚玉 客户经理

  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。
• 

  2021-12-23 12:44 窦连波 客户经理

  一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
  二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
• 

  2021-12-23 12:39 龚小花 客户经理

  一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

  因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

  扩展资料：

  影响贷款买房年限和房贷期限的因素

  1:贷款申请人的年龄

  银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

  参考资料：
  

• 

  2021-12-23 12:37 黄相柏 客户经理

  父母己退休，他们的公积金帐户己封存，公积金可以全部领取，也就是到退休后无公积金帐户了，不能再用公积金贷款了，只能办理银行买房贷款了