其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:07 龚家贱 客户经理

  要看利息啊。。。本金每个月还多少好算，就是30万除以10年数以12个月……
  用本金乘以你的利息就是每个月要付的利息。
  利息和年限无关，10年月付利息和20年月付利息一样。
  懂么？
  所以利息不变的情况下，时间越短你还的利息越少，你越合适，但是相对的，每个月还的本金增多，每个月压力变大。。。时间越长还利息越多，你还钱越多，但是时间越长每个月还本金越少，压力就小。
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  2021-12-23 13:01 龚家贱 客户经理

  按当前利率6.55%计算，月还款额为1138.03元，公式如下：

  10年共还1138.03*120=136563.6元，10年利息共116563.6-100000=16563.6元

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  2021-12-23 12:56 齐景宪 客户经理

  10万贷款10年，以现在的基准利率7.05%，等额本息还款法来算，每个月要还1163.66元，10年共还139639.75元；如果是等额本金的话第一个月还1127.08元，之后每个月少五块钱左右，10年共还135543.89元
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  2021-12-23 12:52 龚峻梅 客户经理

  2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.是11月27日后购买的房子,房贷以最新调整利率,5年以上利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%.
  100000,商业贷款10年.以等额本息还款
  每个月偿还1026元,利息总额23120.39.
  住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为4.05%
  100000元,10年.以等额本息还款
  每个月偿还1014.83元,利息总额21779.46.
  给你一个网址,你也可以自己计算
  公积金贷款,比商业贷款肯定要合算一些. 但公积金贷款手续较繁,贷款下放很慢.
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  2021-12-23 12:48 符翠红 客户经理

  按揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。
  1、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了;
  2、但实际上你还是吃亏的，因为你以前还的利息是多的;
  3、具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。
  提前还贷要注意三个细节
  必须问清要求
  借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
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  2021-12-23 12:43 齐敦益 客户经理

  贷款金额:100000元
  贷款年限:10年(120个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆.商业贷款,等额本息
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:1163.66元
  总 利 息:39639.6元
  ☆.商业贷款,等额本金
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:1420.83元
  逐月递减:4.9元
  末月月供:838.23元
  总 利 息:35543.75元
  ☆.公积金贷款,等额本息
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  每月月供:1055.77元
  总 利 息:26692.87元
  ☆.公积金贷款,等额本金
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  首月月供:1241.67元
  逐月递减:4.9元
  末月月供:836.74元
  总 利 息:24704.17元
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  2021-12-23 12:35 赵飞虎 客户经理

  商业贷款10万元10年还清，按基准利率7.05，等额本息还款方式，月供1163.7元。