其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 13:07 齐晓彤 客户经理

  尽量能提供工作证明和收入证明，这样房贷的可能性才会提升。
  除此之外，可以：
  第一种方法，可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
  第二种方法，添加父母为共同还款人。这种方法的手续就比较简单，贷款人与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。（周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。）
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
• 

  2021-12-23 13:01 连亚玉 客户经理

  您好，没有工作不具备还款能力是不能够申请贷款业务。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。
• 

  2021-12-23 12:56 赵飞虹 客户经理

  您好，若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

  
  

  贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  
  

  若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
  

• 

  2021-12-23 12:52 龚峻梅 客户经理

  一、没有工作可以贷款买房子。

  二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：

  1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

  2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

  3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

  4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

  扩展资料：

  一、商品房按揭贷款的基本条件：

  1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

  2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

  3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

  二、须提供资料：

  1、购房人收入证明；

  2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

  3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

  4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

  5、开发商的收款帐号1份。

  6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

  参考资料：

• 

  2021-12-23 12:48 黄盛杨 客户经理

  没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

  如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

  拓展资料：

  买房贷款需要满足条件：

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

  2、交齐首期购房款；

  3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

  4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

  5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

  6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

  7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

  8、贷款银行要求的其他条件。

  参考资料：

  
  

• 

  2021-12-23 12:42 连丽萍 客户经理

  一般情况下，我们在办理贷款手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过贷款的方式购买房屋的。但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。没有固定工作买房想要贷款的话，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。
  贷款买房要准备什么？
  1、核实购房资格
  由于现在很多城市都有买房限购政策，所以大家在购买房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的，比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，但如果时外地人，没有本地户口，想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。
  2、注意贷款限制
  现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了，银行审批贷款也越来越严格了，很多贷款银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。另外还要注意，一般情况下，银行会要求借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁，个别银行可能有所不同。
  3、注意贷款方式
  现在贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种贷款方式中，最受大家欢迎的就是公积金贷款了。现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金，但实际上能够使用公积金贷款买房的朋友还是少数，这时因为公积金贷款受到的限制比较多。如果有朋友打算使用公积金贷款买房子，事先一定要了解清楚这其中的规定。
  4、注意还款方式
  除了贷款方式，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了，虽然总的利息比较少，但这种方式适合一些收入比较高的人群。
  以上就是关于没工作是否可以贷款买房以及贷款买房要准备什么的介绍了，贷款买房不是一件简单的事情，办理贷款之前需要准备的事情有很多，办理完贷款手续之后，需要注意的事项也不少，最重要的是，大家在办理贷款手续的时候一定要符合自己的情况，避免带来过重的负担
• 

  2021-12-23 12:35 赵风莉 客户经理

  只要你有能力和证据银行就愿意贷款给你，目的在于让银行相信你能还得起。
  银行是否贷款给你并不是只看你有没有工作的，比如说如果你有工作，但你的收入很少或者全都花完了，你还是还不了贷。
  因此，银行会考察你还贷金钱的来源以及其稳定性，最好还有东西可以抵押（比如说父母的房子，当然是在他们的同意下），如果风险不高的话银行还是愿意借钱给你的。
  较之过去一两年，现在政府也放宽了房贷政策，只要你提供足够证据给银行并得到其认可，银行没理由拒绝你。
  但要注意的是，贷款的信用和你一生都是挂钩的，如果你没有信心还得起就再考虑考虑，毕竟房贷怎么也要10年甚至几十年来还的。万一你还不起，以后再贷款的机会就是0了，更严重的还要承担法律责任。
  所以楼主要三思而后行。具体细则还是咨询银行比较好，他们一般不会将你拒之门外的。
  最后祝生活愉快~