其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:11 赖鹏华 客户经理

  省公积金贷款与市公积金贷款的区别：
  1、购买者不同
  省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金，
  2、可用地点不同：
  省公积金可以全省内用，市公积金只能再市内用的。
  3、还贷方式不同：
  贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。
  4、占的比例不同：
  省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  住房公积金性质：
  (1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
  (2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;
  (3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
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  2021-12-23 13:04 黄盛木 客户经理

  相对于商业贷款来说，住房公积金买房还是便宜的，不是房价便宜，而是在贷款购房当中比商业贷款的利率要低一些。下面小编就介绍一下公积金贷款买房的限制条件有哪些？一、 公积金贷款买房有什么条件限制1、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。2、、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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  2021-12-23 13:00 辛培军 客户经理

  你的第一个问题，你的说法是对的。
  第二个问题，计算出来多高就是多高，前提是最高不能超过你说的35万。但是计算公式也只是一个条件，一般的公积金贷款额度的规定还有其他的因素，比如你的个人信用程度，和公积金相关其他的规定，综合评定后才能定下来你具体可以贷款多少钱，这个建议你还是去你们当地的公积金管理中心咨询下那里的工作人员，他们是专门负责这方面工作的。
  希望对你有帮助，望采纳。
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  2021-12-23 12:55 龚家贱 客户经理

  公积金贷款利息低，买房，办理速度也快！先开收入证明---查信用度---买房首付合同---公积金管理处---支票--银行---办贷款合同---完毕！大致这样
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  2021-12-23 12:47 齐晓平 客户经理

  安徽省直公积金和合肥市直公积金的缴纳单位不同，合肥省直基金如果想要在合肥市买房的话，还需要单位开具工作地点在合肥的证明。合肥二手房网安心网上有省直基金贷款买二手房条件，给你贴下：
  贷款条件：
  1. 借款人 个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月以上且为正常缴存状态。
  2. 借款人应同时具备以下条件：
  （1）具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭收入的50%；
  （2）购买二手房首付款不得低于政策规定的比例；
  （3）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
  （4）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
  3 . 首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并办理冻结手续;
  4. 借款人所购二手房必须具备以下条件：
  （1）借款人所购二手房用于自住，是在合肥市范围内已依法取得《房地产权证》和《国有土地使用权证》，可以进入市场交易的成套住房（应具备以下条件：有独立厨卫的，经有关部门鉴定不是危房的，没有改变住房用途的，使用功能齐全配套的，居住区与办公区、教学区、生产区分开的，按照当地政策规定允许上市交易的，以及其他可以处置的）;
  （2）房屋年限与申贷年限之和不超过30年;
  （3）未列入当地城镇改造拆迁计划和户籍冻结地区。
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  2021-12-23 12:40 辛培乐 客户经理

  它们的区别在于缴纳的种类不一样，省直公积金是在安徽省住房公积金管理中心缴纳的，市直公积金是在合肥市住房公积金管理中心缴纳的，至于哪一个有利于二手房的贷款,要根据你自身的情况而定.需要对这两种类型公积金进行更多了解的,请看雷鸟网的介绍
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  2021-12-23 12:39 辛培剐 客户经理

  您好，区别在于缴纳的种类不一样，省直公积金是在安徽省住房公积金管理中心缴纳的，市直公积金是在合肥市住房公积金管理中心缴纳的，至于您自己缴纳的是哪一种，可以咨询单位的hr。对于贷款来说，省直公积金贷款手续更为复杂。