其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:58 符胜忠 客户经理

  用你的公司名义贷款的话肯定是有风险的，如果他一旦还不起的话，法院会让你的公司低压的。
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  2021-12-23 12:55 龚崇权 客户经理

  你用你公司名义贷款，虽然房产抵押是一套个人的名义，如果贷款超过抵押的房产的话，是要你公司信誉做抵押的，一但还不了贷款，你公司就是坚强的后盾，就需要顶岗，如果只是以房贷的名义贷款，只是比房产低的话，也就无所谓了
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  2021-12-23 12:45 连保军 客户经理

  用企业单位名头的房产土地抵押的企业银行贷款还不上是不是到时银行直接收房子,还是进行拍卖，如果拍卖钱不够还贷款或是拍卖不出去怎么办？
  
  1、用企业单位名头的房产土地抵押的企业，当银行贷款还不上的时候，银行不是直接收房子，而是提供法院给予执行房子。经法院执行后，才可以拍卖。
  
  2、如果拍卖钱不够还贷款，或是干脆就拍卖不出去怎么办？负债企业，继续履行债务，或拿其他资产抵债。
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  2021-12-23 12:44 符耀精 客户经理

  购房者如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。
  但实践中，如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。
  房产抵押后,债权人对抵押物有优先受偿权.
  即到期后,债务人不能还债的,债权人可以对抵押物进行变价,拍卖,或折价处理,就所得钱款优先受偿.不足部分仍由债务人负担.多余部分交还抵押人.
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  2021-12-23 12:39 龚家跃 客户经理

  这个对你们是有影响的，如果他们还不上款自然要找到你们公司。
  然后你们公司拒绝还款，银行方面就会对土地进行拍卖。但是还有一种可能，土地拍卖价值不够还银行的，那么剩下的可能就是要你们公司还了。因为这个对银行来说就是你们公司贷的款
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  2021-12-23 12:37 齐晓影 客户经理

  你朋友既然用他自己的房子做抵押，为什么不用他自己的名字贷款而要用你公司的名义贷款，表面上看起来似乎没风险，但实际上你就变成了债务人，要承担由此产生的一切法律责任，如果他贷款金额大于产产价值，当他不还贷款时，银行就会向法院要求执行你公司的财产。
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  2021-12-23 12:34 龚子龙 客户经理

  你放心。依照《物权法》相关规定，公司贷款是以土地抵押和你个人保证为条件办理的，所以你是债务的一般保证人，按照抵押物先于一般保证的原则，债权人应当先处理抵押物，如果抵押物拍卖后仍不能还清欠款的，再向保证人追偿。如果土地拍卖能够还请贷款，就不会对你个人的财产有影响的，也不会查封。不知道我这样解释是不是清楚？