其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:02 连伟杰 客户经理

  首付需要付30%，大概在24万左右。贷款25年的话，每个月月供需要付2200元左右。
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  2021-12-23 12:58 辛培剐 客户经理

  这个很简单的，不过你如果买一手房才可以贷30年，还有要看你自己是第几次买房了，一般现在都有贷款计算器，你把你自己的贷款年限输入，还有总价输入，都会自动显示结果的，希望回答对你有用，谢谢！！！
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  2021-12-23 12:45 梅金荣 客户经理

  感谢邀请

  现如今很多购房者在买房的时候都会选择通过贷款的方式来购买，贷款买房可以减轻购房者的购房压力，但是申请房贷不是一件容易的事情，贷款买房之前，购房者需要有所准备才行，了解清楚贷款的相关政策和自己需要准备多少首付才是重点，那么80万的房子首付多少？贷款买房需要注意什么？

  
  

  80万的房子首付多少？

  如今大多数城市的首套房屋首付比例不低于30％，则80万的房子最低首付20%为16万，二套房首付30%24万。除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为50％。因此要想知道80万的房子首付多少，首先购房者需要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。

  贷款买房需要注意什么？

  1、办理按揭要选对银行

  不管是购买新房还是二手房，购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。购房者在选择贷款银行时，可以选择金融服务品种比较多的银行，这样购房者拥有的选择权就更多。

  2、选择适合自己的还款方式

  对于贷款买房的购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是等额本金还款和等额本息还款。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出；而等额本金还款的购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群。

  3、提前准备好贷款资料

  购房者在办理贷款买房之前就应该先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。如果购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

  4、无法按时还款可申请延期

  虽然很多购房者在申请房贷之前没有正确的评估自己的养房能力，因此很容易出现无法按时还款的情。如果遇到无法按时还款的情况，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

  以上就是关于80万的房子首付多少，以及贷款买房的注意事项，希望对大家有所帮助。对于贷款买房的购房者来说，必须每月按时还款，还需要时刻注意自己还款账户里面的资金是否足够，防止因为自己疏忽造成违约而被银行罚息的情况。

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  2021-12-23 12:44 黄睿刚 客户经理

  每个地方都不一样，特别是现在，有些地方开始微调政策了。一般，公积金贷款首付，首套购房的，对商品房首付为30%以上；二手房40%以上。二套房首付60%以上。
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  2021-12-23 12:39 齐晓娣 客户经理

  房子总价是80万元，首付26万元，贷款53万元，30年的期限，按照年利率5%计算。共需要还款132.5万元。月供是3680元。
  贷款利率，贷款利息。
  利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
  利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
  贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
  1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
  2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
  3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
  4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
  银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
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  2021-12-23 12:37 辛培剐 客户经理

  对于大多数人来讲，全款买房着实有些困难，特别是在北上广这类一线大城市，随便一套房子的总价都在两三百万，有些“豪宅”的价格在一两千万。所以贷款买房成为很多人的首先，那么在最新的房产调控政策下，目前的首付比例是多少呢？在房贷利率与LPR钩挂后，目前的房贷利率又是多少呢？下文我们给大家详细讲解一下：
  

  买一套80万的房子，首付需要多少？关于首付比例的问题，其实各城市是不尽相同的，再者首套房和二套房在首付比例上也不尽相同，二套房的首付比例一般来说要更高一点。1.各城市对于首套房的首付比例不尽相同：之所以各城对首套房首付比例不尽相同是因为各城市房地产行业的“红火程度”不同，房价过高的城市其首付比例也高，目的是为了压制房价过快上涨，压制投资性炒房；同样的道理，对于“不限购”的城市来说，其首付比例也相对较低。我们可以参照下图中全国主要城市的首套房首付比例作为参考，从中我们可以看出，大部分城市对于首套房首付比例的最低要求是30%，个别城市只要求最低首付20%，比如长春、沈阳、哈尔滨等城市；但是像上海、北京这类房价过高的城市，首套房首付比例的最低要求被限定在35%。
  

  2.二套房的首付比例更高一些，城市之间也有差别：绝大部分城市的二套房首付比例要比首套房首付比例高5%-10%，当然也有的城市对此无要求，即二套和首套首付比例相同。同样，各城市对于二套房最低首付比例的要求也不尽相同，有些城市要求不低于40%，但是也有的城市要求最低不低于60%甚至70%。所以，至于您购买80万的房子要付多少首付，关键要看您所在的城市和购买的是首套还是二套房，理论上来说您的首付款在16万（20%）到56万（70%）不等。买一套80万的房子，每个月月供需要付多少？每个月月供需要付多少取决于您首付了多少，即贷款多少；还取决于您贷款年限的长短；还取决于您用的是公积金贷款还是商贷，还是组合贷款；还取决于您所在城市的银行商贷上浮比例是多少；再者不同银行间上浮比例也不尽相同；等额本息和等额本金两种还款方式下月供也不一样；即使同一家银行，客户资质不一样则商贷利率也会有所差别。
  

  1.首付越高，贷款越少，则相应的月供也就越少；2.商贷期限一般为5到30年，贷款期限越长则还款额越少，贷款期限越短则月供压力越大；3.公积金贷款利率为3.25%，远远低于商贷利率，而且公积金贷款的额度一般为公积金余额的12-20倍，但是贷款总额一般不超过60万；4.9月份最新5年期LPR为4.65%，不同城市、不同银行间在此利率基础上上浮的比例也不尽相同，比我目前我们城市上浮比例在15%-20%，也就是利率5.35%-5.58%；5.等额本息还款方式下，月供每个月都是一样的金额；等额本金还款方式下，月供逐月递减；6.客户资质差，则银行上浮利率更高；客户资质好，则上浮利率会低一些。所以，至于月供到底是多少存在很大的不确定性，如果80万总房款，您首付30%（按照25万算），贷款65万，利率上浮15%，选择纯商贷、等额本金还款方式的话，我们看下月供额是3630元：
  

  购买房子的其他费用购买房子除了首付款和每月的月供以外，购买新房或者二手房都会产生其他一些费用，比如购买新房时需要缴纳1.5%-2.5%的契税；0.05%的印花税；2%-3%的房屋维修基金；除此之外还会产生工本费、房屋登记费等等。如果购买的是二手房，还会产生个人所得税，通过中介购买还要产生中介费。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞、点个关注吧。
  

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  2021-12-23 12:34 龚巧丽 客户经理

  如果你是买住宅的话，80万的房子最低首付三成，就是24万。加上利息，一个月差不多月供3000多左右。