外地已封存的公积金能取出还本地的房贷吗

外地已封存的公积金能取出还本地的房贷吗
赵飞虎 来自: 移动端 2021-12-23 12:29

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2021-12-23 12:39最佳答案

首先,买房分为申请购房贷款和归还贷款2个步骤。如果是申请买房贷款,国家规定中的第三和第四条如下:
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金,且在公积金贷款办理过程中也是缴存状态;
失业的情况下住房公积金才会被封存,所以不能申请住房公积金贷款。
其次,如果你已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款,可以申请用你自己公积金账户里的余额一次性抵扣购房款。
申请办法是带好身份证、自己的银行卡(最好是国有一级银行),购房合同等相关原件到每个区的公积金中心直接进行办理。1套房一般只能提取1次,房产证上有名字的都可以提取公积金。在职状态一般当天就能到账,失业状态(公积金封存)一般需要5-7个工作日才能到账。
最后,每个城市的规定可能略有不同,办理之前可以咨询公积金热线12329,祝你好运!

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 13:02 黄盛昌 客户经理

    提取条件:离职后公积金账户必须是封存状态才能提取,一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右去提取比较合适。必须按照提取要求准备好材料,具体材料下面有介绍。所需材料:公司的离职证明原件和复印件,原件看过后会退回;公积金提取申请表,这个可以到当地公积金网站下载,填好后并盖上公司的章,可提前备好;身份证原件和复印件;公积金存折,这个交上去之后会注销;承诺书,这个办理窗口会给你,签字画押即可。办理流程:先到公积金支取窗口提交需要的材料,工作人员会帮你确认账户是否封存,如果封存了那恭喜你,他会要你签一份承诺书,即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书,几分钟就差不多给你一份回执单,然后拿到要求的窗口再去办理取款,可以提现或者转账,最好是带好银行卡去转账。职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续:
    (1)被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的;
    (2)职工所在单位撤销的;
    (3)职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的;
    (4)职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的;
    (5)职工在服刑、劳教期间的;
    (6)经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的;
    (7)其它原因需要封存的。职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款,但因购买自住住房的可以提取账户内余额。扩展资料:由公积金中心核准的提取:除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外,其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续,
  • 2021-12-23 12:58 齐晓娇 客户经理

    使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单,你只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照你的委托要求,定期从你的住房公积金帐户中自动扣款,用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。
    使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活你的住房公积金,让其持续地提高你的还贷能力,方便你的财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。 如何以房地产权证作抵押申请住房公积金贷款
  • 2021-12-23 12:55 齐晓娥 客户经理

    您可以提取出来。。。。
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  • 2021-12-23 12:45 齐春敏 客户经理

    提取住房公积金的条件:1、购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的;2、离休、退休或达到法定退休年龄的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还所购自住住房贷款本息的;6、户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;7、非本市常住户口或本市农业户口的职工,与单位终止劳动关系的;8、与单位终止劳动关系,并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的;9、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。你符合第七条
  • 2021-12-23 12:44 桑风月 客户经理

    只要符合条件即可办理提取手续
    住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
    (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
    (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
    1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
    2、职工离休、退休的
    3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
    4、出境定居的
    5、偿还购房贷款本息的
    6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
    7、职工死亡或被宣告死亡的
    职工提取住房公积金的大致手续如下:
    (一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
    (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
    (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
  • 2021-12-23 12:37 龚崇权 客户经理

    我在北京上班,交公积金。又在外地使用商业贷款买房了(自己名下的),可以在北京提取公积金的。
    目前所需资料是:公积金中心领取107表、申请人身份证原件和复印件、购房合同原件、借款合同原件、首付发票、户口本原件(户籍所在地买房的不需要带)、公司公积金管理员本人去(带身份证原件)
  • 2021-12-23 12:34 黄盛毅 客户经理

    封存的不可以,封存2年以上,可以申请提取出来。可还贷的公积金必须是办理贷款前六个月正常缴存的。
    住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。等你进了新的公司就可以启封·也有公司不封存的,由下一家公司转移的·职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的,原单位应自劳动关系终止之日起30日内,将住房公积金账户转入中心托管专户管理。

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