其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:51 赵首永 客户经理

  你们这种公积金贷款年限最多9年。如果贷640,000元的话，有可能只能贷款6年。
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  2021-12-23 12:48 赵飞虹 客户经理

  夫妻公积金贷款还款是从两个人公积金扣吗

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  2021-12-23 12:43 赵颖轶 客户经理

  根据《住房公积金管理条例》第二十四条之相关规定
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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  2021-12-23 12:42 车庆云 客户经理

  夫妻共同办理公积金贷款的相关规定为：

  1、夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。

  2、一般来说，公积金（组合）贷款自动还款的顺序为：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。

  3、公积金账户余额不能冲抵贷款首付。

  4、公积金（组合）贷款不能办理一次性提取，只能办理住房还贷提取。

  5、如未办理委托提取，可以每月还款后提取相应的公积金余额。

  6、公积金（组合）贷款可以提取至贷款结清当月前（含当月）的余额；

  7、按揭贷款可以申请提取至借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

  扩展资料
  

  1、具有有效的身份证明；

  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

  （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

  （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

  （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

  （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

  （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

  参考资料来源：

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  2021-12-23 12:35 樊振生 客户经理

  夫妻双方的公积金贷款，还未还清的情况下，一方退休了，那么公积金的余额暂时不能提取，等公积金贷款还完之后才可以提取公积金。
  公积金提取，可以这样去做。
  住房公积金的提取条件、提取金额是多少？
  很多人在参加工作之后，单位会为其购买公积金，但不少人没有买房的需求，认为自己缴纳的公积金没有什么用处，如果大家也是这样想的那就大错特错了，公积金的作用是很大。如果符合条件的话，完全可以提取出来自用。下面详细为大家介绍相关的内容。
  公积金的用途有哪些？
  1、贷款买房
  公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  2、提取偿还住房贷款
  公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。
  3、支付重大疾病医疗费
  这一点很多人可能都不知道，其实，公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时，大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也就大大减轻了。
  当然公积金的用途不仅仅上述的几种情形，在租房中或者房屋装修等情形，我们也是可以提取相应的额度的。
  公积金能提取多少金额？
  1、购买自住住房提取住房公积金的，可申请从本人和配偶上年度账户余额中提取：
  （1）偿还贷款本息的，不超过当年还款本息额或提前还清本息额；
  （2）非贷款购买自住住房的，一次性提取金额不超过购房款总额；
  （3）商业银行贷款购买自住住房的一次性提取金额不超过首付款金额。
  2、支付租赁自住住房房租的
  （1）未婚或离异的可申请从本人账户中每半年申请一次提取2700元；
  （2）已婚的可申请从本人和配偶账户余额中每半年申请一次提取5400元。
  3、建造、翻建、大修自住住房的
  可申请从本人和配偶账户余额中累计提取不超过建造、翻建、大修的工程决算费用总额。
  4、非住房消费提取的
  （1）离休、退休的；
  （2）出国、出境定居的；
  （3）纳入“专户”管理的；
  （4）职工死亡或者被宣告死亡的；
  （5）与单位终止劳动关系，且未再就业，账户封存满半年的。
  以上5类非住房消费提取可申请提取本人账户全部余额，同时注销个人住房公积金账户。
  （6）因患重大疾病、遭遇重大灾难或交通事故造成家庭生活严重困难的，可申请提取本人、配偶、子女账户余额中最多不超过个人所负担医疗费用或处理灾难事故所需费用。
  公积金的用途有很多，不过贷款购房的使用率比较高，大家如果现在不准备购买房子，还在租房期间的，可以考虑使用公积金来支付房租，也算是为生活节约了一大笔开支，如果要准备使用公积金贷款购房的就不要轻易提取公积金了。
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  2021-12-23 12:34 赵风莉 客户经理

  可以继续还贷。
  《财政部关于印发〈住房公积金呆帐核销管理暂行办法〉的通知》（财综[2006]10号）有相关规定：
  第二条 本办法专指借款人在住房公积金贷款期间发生意外死亡，其债务可以使用公积金贷款风险准备金偿还的处理办法。
  第三条借款人发生意外死亡，无继承人承担其债务的，公积金中心无法对其财产或者遗产进行清偿，公积金中心首先全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，不足部分可使用公积金贷款风险准备金偿还其贷款；有继承人但确实无偿还能力的，先由公积金中心全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，其余由担保人承担其部分担保责任，不足部分可使用公积金贷款风险保证金偿还。
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  2021-12-23 12:32 黄益民 客户经理

  借款人发生意外死亡，无继承人承担其债务的，公积金中心无法对其财产或者遗产进行清偿，公积金中心首先全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，不足部分可使用公积金贷款风险准备金偿还其贷款；有继承人但确实无偿还能力的，先由公积金中心全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，其余由担保人承担其部分担保责任，不足部分可使用公积金贷款风险保证金偿还。