其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 12:56 龚家贱 客户经理

  可以购买第二套房。

  对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

  银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

  扩展资料

  各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

  对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

  已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。

  尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
  

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 12:51 齐明杰 客户经理

  应该算首套，因为房产系统还没有全国联网，县城有房子，在省会的房产系统应该查不到，如果买的话算首套，如果真的能查到的话，算二套了，规避的方法是，卖掉县城的房子，这样在省会买算首套
• 

  2021-12-23 12:48 黄盛林 客户经理

  一般买房子的贷款都是以家庭作为单位的，
  你这样的做法应该行不通。
• 

  2021-12-23 12:43 齐晓彤 客户经理

  如果单纯买房子住的话，二套房子首付要付50%，全国联网，我个人觉得没必要离婚，毕竟是换个房子，我也是刚刚买的房子，希望对你有帮助，再有就是千万别找小中介，他们就是无声的吸血鬼，我天天缴纳一些不知道什么钱。祝你好运。
• 

  2021-12-23 12:42 齐晓威 客户经理

  这样做是可以的,但是抵押贷款的利息相对按揭贷款可是非常高的,而且贷款年限比较短.这么做你将要买的那套房子将无法执行优惠政策!即不能享受契税交纳1%和印花税免征的优惠.而且贷款成数也最多是7成!
  =====================================================
  的确,贷款购买第二套住房成本很高,其实这个很高是指贷款利率!总还款额加起来多还不少钱呢!所以你要是贷款的时候一定要考虑清楚~~
• 

  2021-12-23 12:34 赵顺铃 客户经理

  你跟你老婆离婚了，各自名下有一套房，你们俩以个人名义再买房都算第二套房，如果长沙限购，你们是长沙户口，也可以买第二套房子，不论面积多大都可以买，只不过首付款比例要60%，贷款利率要上浮1.1倍。
• 

  2021-12-23 12:32 车广义 客户经理

  只要第一套房子的评估价高于第二套房子的首付，你用现有住房抵押贷款付首付，再用第二套房子的购房合同和首付收据办理抵押按揭，完全没有问题。