提示公积金封存,但房贷怎么办

去年10月份买的房,组合贷,现公积金网站提示复审完毕,问银行,银行答复商贷部分已经没问题了,只要公积金最后一步终审过了就可以放贷了,但这期间我办理离职,还未找到下家缴纳公积金。1,请问我这种情况,会影响房贷么2,如果影响该怎么办,谢谢万能的网友
齐敦益 来自: 网页 2021-12-23 12:27

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2021-12-23 13:00最佳答案

申请住房公积金贷款的条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
其中第4项要求,住房公积金贷款时需要连续缴纳满6个月。如果住房公积金帐户处于封存状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合此项的要求条件,故不可以申请贷款。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 12:55 粱俊芳 客户经理

    公积金被封存,要知道具体是为什么被封存,不解封的话用不了公积金贷款的。
  • 2021-12-23 12:49 赵顺达 客户经理

    如果你离职以后公积金状态是状态,那么房贷呢肯定还是要从这个住房公积金里面还看一下社保中心怎么处罚。
  • 2021-12-23 12:47 齐景宪 客户经理

    你应该是没在那个公司工作了吧,辞职以后公司没帮你交公积金的,所以会被封存,但这个不要紧,你的手续已经到最后一步了,连抵押都办了,也就是说你的公积金贷款的那些资料包括你的个人征信纪录之类的都通过了他们的审核,那么现在既然你连抵押都办了,他们应该是不会再重新审核你的个人资料了,审批员不会闲得蛋疼,一天得批多少资料啊,还把已经通过的拿 过来复查,除非审批员有病,当然了真被查出来你也不用担心 ,重新找个新单位给你补缴就是了
  • 2021-12-23 12:40 齐晓娜 客户经理

    离职后公积金都会进行封存,但是不影响房贷,你接着按照贷款时的约定还款就可以了,等房贷还完或者退休后可将住房公积金里的钱取出。
  • 2021-12-23 12:39 龚子龙 客户经理

    离职后公积金状态为封存,如果房贷是用公积金每月抵扣的,则因为无抵扣,可以在还款账户上每个月存上足够的钱,自动扣款。公积金封存与房贷是两码事,只要每个月还房贷即可。
  • 2021-12-23 12:34 龚岩琳 客户经理

    公积金封存跟房贷没有任何关系。
  • 2021-12-23 12:31 齐明松 客户经理

    一、住房公积金被封存了怎么办
    住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。
    住房公积金账户的启封是指恢复原封存的住房公积金账户的行为。
    住房公积金账户被封存的职工重新就业或者与原单位恢复工资关系时,职工及其所在的单位应按规定缴存住房公积金。
    职工恢复缴存住房公积金时,其住房公积金账户恢复正常状态。住房公积金账户启封手续由职工所在的单位办理。如果职工在原账户封存单位恢复住房公积金缴存,单位只需填写《住房公积金缴存变更清册》、《住房公积金职工缴存清册》和《住房公积金汇缴书》,送住房公积金经办银行,即可为职工启封住房公积金账户。如果职工在其他单位就业,封存的住房公积金账户需要从原单位或市管理中心启封的,按职工住房公积金账户转移处理。
    二、封存后如何提取住房公积金
    1、职工住房公积金集中封存管理后符合提取条件的或封存满二年后仍未再就业的,可以办理提取、销户手续。
    符合提取条件的应出具提取住房公积金的有关凭证(按湘直资管[2003]12号文件的规定)及《职工住房公积金封存凭证》,并填写《住房公积金支取审批表》(职工本人签字),由职工本人到中心营业厅办理;封存满二年仍未再就业的,应出具档案存放地二年以上未再就业的证明、本人身份证原件和复印件、《职工住房公积金封存凭证》,并填写《住房公积金支取审批表》(职工本人签字),由职工本人到中心营业厅办理。
    2、集中封存户内职工销户后再就业的,需另行开户缴存住房公积金,按新参加工作的职工享受住房公积金待遇。
    在封存期间,职工再就业与单位建立劳动关系后,原集中封存管理的住房公积金需转移的,由职工本人提出申请,出具再就业单位的接收证明、身份证原件和复印件、《职工住房公积金封存凭证》,并填写《住房公积金转移通知书》(须加盖再就业单位行政公章,转出方为中心封存户,转入方为职工再就业单位),由再就业单位公积金专管员或职工本人到中心办理住房公积金转移手续。

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