其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:49 齐新海 客户经理

  房照到手以后，到公积金申请，即可取公积金存款。取款额视当地规定。一般是取整，差不多都能取出来。
  但取完后，再用公积金贷款似乎受影响，尤其是贷款额度。因为公积金贷款额度计算公式还有一个参数是公积金存款。
  最好是用公积金还每月贷款，具体规定到公积金办理。不太难。
  取公积金似乎只有两种途径：买房了，退休了。
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  2021-12-23 12:47 龚宁静 客户经理

  要看当地的具体规定，一般来说，你的公积金只能提取来归还公积金贷款的。
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  2021-12-23 12:38 齐明杰 客户经理

  按照目前执行的“第二套房政策”，银行及其它金融机构的判断标准为是否存在贷款余额，也就是说，你已经还清了，就应该算是第一套房。
  各地各银行在执行中会有差异，以贷款银行答复为准。
  
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  2021-12-23 12:33 齐景宪 客户经理

  公积金贷款还清后可以再次贷款。

  中央国家机关住房资金管理中心发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》称，自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。

  职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

  拓展资料

  公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  借款申请人必须同时具备以下条件：

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

  参考资料：

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  2021-12-23 12:27 连东英 客户经理

  贷款还清后仍然可以使用公积金贷款买房，但是有个限购的政策，现在根据这个来看，最多就是可以贷两次。通常是首套房和二套房,第三套房就不可以使用了。
  一、使用住房公积金贷款的条件有：
  1 .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
  2 .借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。
  3 .借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。
  具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。通常来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
  二、住房公积金贷款流程：
  1、初审：住房资金管理中心会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
  3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。假如合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
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  2021-12-23 12:25 龙宣霖 客户经理

  住房公积金里面的余额可以提出来，职工持单位出具的提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

  1、参照《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

  (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

  (2)离休、退休的；

  (3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

  (4)出境定居的；

  (5)偿还购房贷款本息的；

  (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  依照前款第(2)、(3)、(4)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

  2、参照《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

  扩展资料

  1、参照《北京住房公积金提取管理办法》第七条规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

  2、参照《北京住房公积金提取管理办法》第八条规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款） 。

  2、参照《北京住房公积金提取管理办法》第十六条规定，工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：

  (1)购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；

  (2)购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；

  (3)购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；

  (4)购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；

  (5)大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；

  (6)自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。

  参考资料来源：
  

  参考资料来源：

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  2021-12-23 12:24 桑风月 客户经理

  如果你是首套房公积金贷款已经还清了的话，就可以使用公积金购买二套房。

  但是，基本上公积金贷款不支持购买第三套房，在限购限贷严格的地区有可能不可以使用公积金贷款购买二套房。

  另外，还要注意的是，公积金贷款购买二套房，贷款利率可能会上浮10%，贷款年限可能会缩短至25年，这点是需要注意的。

  再次贷款的流程：

  一、使用公积金贷款再去买第2套房时，首先是要把之前的商业贷款或者公积金贷款还清，要让自己不留下不良的信誉记录。

  二、接下来到银行提出申请住房公积金贷款的书面申请，填写住房公积金贷款的申请表并且如实提供下列的资料：

  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

  2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

  6、公积金核心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

  7、公积金核心要求提供的其他资料。

  资料齐全的话银行会马上受理，上报公积金中心核准，然后回复你审批结果。

  之后银行按公积金中心审批的结果通知你办理贷款手续，由夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后就会划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  扩展资料：

  买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：

  1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。

  2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

  3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。

  这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

  参考资料：