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  2021-12-23 12:42 连丽芳 客户经理

  可以的，如果是长沙本地户口，限购1套；

  如果不是长沙本地户口，要么你【已在长沙交满了24个月的社保】或者你【以人才新政或其他方式先将户口迁长沙来】才能买房，限购1套；

  2017年可谓是政策年，多个政策的连番轰炸，打击了一部分投资客的气焰，这也是迎合国家房住不炒的宗旨理念！现如今正值大家返乡置业之际，很多购房者都想了解自己是否具备购房资格，今天楼盘君就针对限购政策， 买房资格，首付，落户等情况一一对大家进行解析。
  一、限购区域：
  

  芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

  二、限购政策：
  1、本市户籍本市家庭
  ①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。
  ②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
  ③在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
  2、非本市户籍
  在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
  

  注：长沙户口指长、望、浏、宁。

  三、关于户籍的认定

  ①户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。
  ②户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。
  ③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。

  四、买房资格（非长沙户口）

  （一）对于非本市户籍客户：
  1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
  2、新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。
  （二）非长沙户口获得买房资格的6种情况：
  1、买房情况：2015年9月1日起，有连续24个月的社保或个税
  提交资料：全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。
  2、买房情况：大专学历/技师申请人才购房资格（不落户）
  提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。
  3、买房情况：35岁以下全日制本科（落户后购买）
  提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话：（0731）88666740、88666741】办理集体户口。

  4、买房情况：现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）

  提交资料：
  ①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。
  ②服役地在长沙市的，由所在团级以上干部（士兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭成员关系证明。
  ③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。
  5、买房情况：务工人员落户
  提交资料：
  ①长沙市五区合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时缴纳一年社保，可申请落户；
  ②户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市居民，有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）并参加社保，可申请落户。
  为避免户口问题，可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。
  办理机关：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。
  办理时限：自受理之日起10个工作日内办结。
  业务部门：长沙市公安局
  咨询电话：0731-82290001、85901066
  6、买房情况：非住宅落户
  提交资料：购买门面、商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅。

  五、个人所得税、工资流水

  1、个人所得税证明
  已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者，可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明；
  未实现明细申报的纳税人，应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明，经地税机关办税服务厅工作人员核实后，方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。
  凡2017年（8月8日）之后完税凭证上提示补缴的，一律不得通过购房资格审核和办理备案。
  2、工资流水
  工资流水可包括工资银行流水或工作单位财务部门出具的工资发放证明。
  自主创业，无法提供工资流水的，申请人为营业执照登记上的法人代表或经营者的，可以营业执照登记日期满24个月取代工资流水。

  六、住房套数认定

  1、住房套数
  是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；
  已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。
  2、关于被征收人的购房套数问题
  在限购区域内，被征收人原房屋被征收，可以在签订征收协议后一年内，凭长沙市征收办已备案的拆迁协议向长沙市房屋交易管理中心申请按被征收套数购买商品住房。
  3、关于限购商品住房套数的认定
  2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。
  4、特殊房产交易限制
  因法院判决、继承取得不动产（房屋）权属的，不受限购政策限制，也不受满三年上市交易限制；
  经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产（房屋）权属证书的，按换证前不动产（房屋）权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。
  5、赠与、拍卖（不含法院拍卖）按限购政策执行。

  希望能帮到你

  满意请采纳 O(∩_∩)O~

  
  
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  2021-12-23 12:36 管照秀 客户经理

  根据最新的长沙限购政策：
  非长沙市户籍家庭限购1套
  《通知》提出，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
  《通知》要求，对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。
  税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。
  希望以上内容对你有所帮助。
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  2021-12-23 12:34 黄盛权 客户经理

  在长沙没有工作，没有社保的话是不能在长沙购买住房的。

  长沙限购里面有条规定的就是：非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。另外如果是属于引进类人才的话可以不受限制。

  拓展资料：

  限购令

  是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

  简介

  被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”已经在北京、上海、深圳、厦门实行。2010年9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在同年10月15日正式公布。

  达到目的

  中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

  1、本市户籍本市家庭限购2套。

  注：①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。

  ②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

  关于户籍的认定：

  ①户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。

  ②户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。

  ③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。

  2、非本市户籍

  在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

  3、其它

  ①属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

  ②长沙市认定的A、B、C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。

  ③在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

  资料来源：

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  2021-12-23 12:34 边向南 客户经理

  湖南户口，如果是长沙（长沙，望城，浏阳，宁乡）户口，可以直接购买。因为这是满足购房需求的，不被限购，照限购政策买，限购政策在下面图表。

  如果被限购的话，还可以考虑买法拍房，现在长沙买房的限购政策还不包含法拍房的，法拍房就是法院拍卖的房产，目前不限购，不限户口，而且法拍房的价格还很便宜。

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  2021-12-23 12:29 齐智娟 客户经理

  一、非长沙户口贷款买房条件(1)疑问：本人非长沙户口，工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明?怎样办理相关手续?回复：湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的，贷款也是根据银行的政策，像你的情况是100%可以贷款买房的，但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重，我一公民，肯定有买卖房屋的权利，和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款，贷款不一定要找中介的。(2)疑问：本人非长沙户口，想在长沙买房，贷款率会算是首次买房的吗?本人23岁，户口和父母一起在外地，想在长沙买房，自己没买过，但父母名下有过房产贷款，现在想以自己名义在长沙买房，请问申请的贷款率会是首次买房的吗 ?回复：自己的名义没事，肯定算首套二、外地户口在长沙买房的条件(1)疑问：外地户口想通过买房想把户口迁到长沙在房子房子买方面有什么限制吗?回复：1.外地户口可以在长沙买房， 首先提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50%。2.全额付款 。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，，看你个人的具体情况。(2)疑问：外地户口(非湖南省内)长沙买房，是否需要提供一年纳税证明?我现在在江苏工作，想在近半年内到长沙贷款置房，不知道新政策出台后，是否需要我提供长沙一年纳税证明?回复：如果是湖南省内的户口，在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人，有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层，利率上调10%。如果是非本地户口，又想享受首次置业的优惠政策，则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问：我是外地户口，在长沙买了个二手房，要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤?回复：一次付款的要房产证原件，按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同，抵押合同，按揭合同。购房发票，税票，身份证，户口本，带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(2)疑问：外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件?回复：你在长沙买房，不用迁移户口，还是可以放在老家的。买房用身份证就好，不涉及户口的问题，不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的四、外地人在长沙买房要什么条件(1)疑问：我是怀化人，想在长沙贷款买套二手房，不知道有哪些程序，还有就是我自己有房，但是在怀化，不知道可不可以作抵押来贷款?回复：可以在长沙购房办理按揭贷款,利息低贷款额度高.你怀化的房子不可以在长沙办理抵押贷款,只有到你当地的银行咨询了.也可以通过中介公司购买二手房或自己同过朋友或网上信息购买二手房.不过手续比较复杂。(2)疑问：外地人在长沙贷款买房，需要哪些条件啊?我想在长沙买套小户型，最好70㎡左右的，如果贷款的话，需要准备些什么样的证明，望知情人指教!回复：外地人在长沙买房需要提供1年以上的社保证明.才可以贷款.户口没什么要求,只是贷款额度大小不一样,长沙的70%，外地的50%。
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  2021-12-23 12:27 齐晓彦 客户经理

  湖南非长沙户口可以在长沙买房，有两种方式可以买到：

  1、符合购房要求，在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

  2、购买法拍房，目前长沙的限购政策不包含法拍房，所以法拍房不在限购之列，法拍房不限购，不限户口，而且同样可以贷款，但法拍房也有一些风险，所以购买法拍房可以找专业机构委托买卖。

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  2021-12-23 12:23 辛国清 客户经理

  一、非长沙户口贷款买房条件（1）疑问：本人非长沙户口，工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明？怎样相关手续？回复：湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的，贷款也是根据银行的政策，像你的情况是100%可以贷款买房的，但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重，我一公民，肯定有买卖房屋的权利，和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款，贷款不一定要找中介的。1.外地户口可以在长沙买房，首先提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50％。2.全额付款。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，，看你个人的具体情况。（2）疑问：外地户口（非湖南省内）长沙买房，是否需要提供一年纳税证明？我现在在江苏工作，想在近半年内到长沙贷款置房，不知道新政策出台后，是否需要我提供长沙一年纳税证明？回复：如果是湖南省内的户口，在部分银行贷款不需要纳税证明（因为有的银行湖南省内的户口就算本地人，有的银行只有长沙市户口才算本地人）；如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层，利率上调10%。如果是非本地户口，又想享受首次置业的优惠政策，则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者！三、外地人在长沙买房条件(1)疑问：我是外地户口，在长沙买了个二手房，要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤？回复：一次付款的要房产证原件，按揭的要房产证复印件。三个合同（购房合同，抵押合同，按揭合同。购房发票，税票，身份证，户口本，带以上的材料去市公安局的户证处去．（2）疑问：外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件?回复：你在长沙买房，不用迁移户口，还是可以放在老家的。买房用身份证就好，不涉及户口的问题，不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的四、外地人在长沙买房要什么条件(1)疑问：我是怀化人，想在长沙贷款买套二手房，不知道有哪些程序，还有就是我自己有房，但是在怀化，不知道可不可以作抵押来贷款？