其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:45 齐新洲 客户经理

  若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
  手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
  招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
  输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
  （应答时间：2021年6月16日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
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  2021-12-23 12:44 管火金 客户经理

  以10年期基准利率5.94%算（房贷首套要低于基准，公积金最低）要问一下你的具体执行利率
  等额本息法：
  每月支付本息 2562.5548元
  累计支付利息 368766.45元
  累计还款总额 768766.45元
  等额本金法：
  每月本金相同400000120=3333.33元，利息递减，月供也递减。
  累计支付利息 297990元
  累计还款总额 697990元
  本金法划算。
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  2021-12-23 12:38 龚富贵 客户经理

  到银行办理房产抵押，每月还本带息有一年、二年、三年等。

  例如贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：

  1. 等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。

  2. 等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。

  3. 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。
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  2021-12-23 12:36 黄相柏 客户经理

  回答如下：
  贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为3113.21
  元（每月相同），总利息为347170.92
  元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67
  元（以后逐月减少，月减少额为9.79
  元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00
  元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92
  元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
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  2021-12-23 12:34 齐晓娴 客户经理

  回答如下：
  贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为3113.21
  元（每月相同），总利息为347170.92
  元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67
  元（以后逐月减少，月减少额为9.79
  元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00
  元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92
  元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  你可以咨询一下我，我是担保公司。
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  2021-12-23 12:30 齐景娥 客户经理

  贷款的利息取决于你的利率和还款方式。以房贷为例，假如选择了等额本息的还款方式，那么早期的几年，还的利息要多于本金。

  
  1、银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，以二零一七年来说，银行基准年利率为一年以下基准利率为4.35%、一年至五年的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。

  
  2、利息是随着每月还款本金减少而减少的，因为等额本息的月还款额是一样的，一开始还的本金有限，所以利息多于利息，而利息逐月减少的速度要慢。

  
  

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  2021-12-23 12:24 黄盛木 客户经理

  房贷利率只要政策没有变动就是固定的，你贷款时，银行会根据你的征信情况和个人收入以及是第几套房来核算你的贷款利息的，在签署贷款合同前银行工作人员会给你计算一个利息的，贷款完成后，银行就给你一份还款告知书，里面就有你每月需要还款多少，其中本金多少，利息多少，明明白白的。