其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:38 齐晓彦 客户经理

  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  申请条件
  1.借款人合法有效的身份证件;新浪乐居4 |+ W/ C0 ]0 c/ h5 H
  2.借款人经济收入证明或职业证明;房产论坛,装修论坛,业 q6 ~4 O
  3.借款人家庭户口登记簿;. g0 l1 J
  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  6.所购二手房的房产权利证明;
  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;新浪乐居* `% b# J; Z3 A
  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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  2021-12-23 12:32 龚峻梅 客户经理

  没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。
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  2021-12-23 12:30 龚峻梅 客户经理

  没有房本的房屋理论上是不允许上市交易的。因为是二手房，你没有房产证就没有办法抵押担保，办理的时候很麻烦，使用公积金贷款不可能。如果她的房产证很快就下来了，那应该可以等等办理交易手续。
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  2021-12-23 12:27 黄盛波 客户经理

  没有房产证的二手房是不能购买转赠，出租的很麻烦的
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  2021-12-23 12:27 龙安隆 客户经理

  你说的没有固定资产可能是指房，车，其实只要你有银行存款，比如你有两万的存单，就可以到柜台申请小额质押贷款。具体情况还可以咨询每个银行的大堂经理，免费的。很简单的。
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  2021-12-23 12:24 龚巧丽 客户经理

    在目前的房地产市场中，很多人在购买二手房时特别关注二手房的房价，因为虽然二手房的房价比同一地段的新房便宜，但市场上二手房的质量参差不齐，有些二手房没有房产证。那么，在购买二手房时，没有房产证可以贷款吗？没有房地产证我能买二手房吗？让我们快速地看看它。   

        购买没有房产证的二手房的购房者不能获得房产证。  也不能办理抵押贷款，也意味着购房者不能通过房屋抵押获得贷款。  购买没有房产证的二手房的购房者不能获得房产证。  根据规定，没有房产证的房屋不能转让，强制交易将涉及以下风险:1 .根据规定，没有房产证的二手房不得出售、捐赠、置换、继承、出租等。  如果买卖双方强行签订相关合同，这些合同也是无效合同，不受法律保护。   

  2.如果房屋被纳入拆迁范围，没有房产证的房屋不能按照国家政策和有关拆迁规定进行拆迁补偿。  3、不能办理抵押贷款，也意味着购房者不能通过住房抵押贷款获得贷款  4.如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房地产证，就有被强制拆迁或拍卖的风险。  5.无产权证(无过户)的房屋出现问题时，开发商的债权人可以依法强制执行。  6、土地使用权期满后，购房者不能申请继续使用土地。   

  如果是商品房，所有手续都齐全，可以出具房产证，但出具房产证只是时间问题。在这种情况下，它可以被购买。没问题  如果由于程序问题，房地产证还不能办理，必须注意确定是什么问题导致房地产证不能办理。如果能用钱解决，注意从房价中扣除钱。  如果你不能用钱做这件事，那可能是其他违规或其他问题，你最好不要买它。   

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  2021-12-23 12:21 黄盛松 客户经理

  买二手房没有房产证那就真的没什么必要购买了。