其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:38 章要在 客户经理

  如果是已经贷款的房子可以申请二次贷款，这个属于二次抵押贷款，只要你征信良好，没有不良记录，符合贷款的条件，就可以申请二次抵押贷款。
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  2021-12-23 12:32 赵香汝 客户经理

  已有一套房贷可以再贷款买房的，不过现在好多地方出了限购政策，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
  一套贷款未还清，怎么贷款买第二套?
  1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
  2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
  3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
  5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
  6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
  7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
  8、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
  9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
  10、借款人按月还款;
  11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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  2021-12-23 12:30 黄皓燕 客户经理

  当然是可以继续贷款的。
  只要你符合条件就可以。
  在现在很多个人和公司，都不止一笔贷款的。
  给你举一个例子：
  你是一个开餐馆的老板，你名下有一套按揭了的房产，但是你餐馆由于装修扩建，需要资金，也可以申请贷款。
  只要提交你的申请，比如你餐馆的营业执照，开户银行，各种卫生安全之类的许可证，从业人员的健康证，你作为老板的身份证，结婚证户口本，银行流水，征信报告等等。
  你的按揭房产，也是可以提供二次抵押的，或者找一个担保人。
  只要符合条件，风险可控，用途符合实体经济，再贷款也是可以批下来的。
  你可以去试试看哦。
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  2021-12-23 12:27 赵骥万 客户经理

  现在大部分的房屋基本上是贷款买的，如果在还款期间急需资金想要再次申请贷款，那么贷款房屋可再次申请贷款吗?
  贷款房屋可以再次申请贷款，不过满足条件，首先要在一年之后申请，而且在还款期间不能有逾期，在申请的时候先询问银行，虽然说可以申请贷款，但是还是有个别的银行是不会放贷的，而且贷款金额也不会很多。
  
  银行贷款买房的流程有哪些
  1、核实购房资格：在购买房屋之前，购房者首先要了解的应该是自己是否具备购房资格，不然做再多的准备也是白费。特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
  2、做购房预算：确定自己是具备当地的购房资格之后，购房者就可以开始做购房预算了，这一步很重要，贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
  3、看房选房：看房选房的时候要注意，千万不能只选自己喜欢的房子，而要考虑家庭的购房需求，适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
  4、交首付签合同：通常选定房屋之后，卖家都会让购房者先交一笔定金，但是购房者也可以选择拒绝，直接到交首付签合同的环节。购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
  5、办理按揭手续：购房合同签完了之后，购房者就可以到银行去办理按揭贷款的手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
  6、房屋交接：银行贷款办理完之后，就到了房屋交接的环节了，如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
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  2021-12-23 12:27 连伟杰 客户经理

  大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
  将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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  2021-12-23 12:24 连亚琴 客户经理

  要分两种情况：

  1. 如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。

  2. 如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。

  扩展资料：
  

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 12:24 齐旺梅 客户经理

  你给他贷款了，如果你再贷款买车银行很难通过，银行会看你的收入和抵押房产。你的朋友用你名贷款，那么车辆的户籍上就是你的名字，假如出现什么意外，你可能会受到牵连。建议不要这么做，如果非要用你的名字贷款，你可以选择和你的朋友在有第三方的情况下做个协议，这样以后有意外就不用怕牵连到你。