其他回答(共7条)

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  2021-10-18 14:20 齐文瑞 客户经理

  你的继承权是法定的。获得该房屋产权不是必须要办理公证，也可以通过诉讼的方式解决。公证费高，诉讼费用较低。因为你母亲还有其他法定继承人，就是你弟弟和你的姥姥姥爷（如果健在），需要你弟弟出具的放弃继承权的书面证明。细节比较复杂，可请当地律师协助办理。
  北漂律师
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  2021-10-18 14:14 赵风莲 客户经理

  我觉得这个房子是还是归母亲所有的，跟老伴儿没有关系，因为毕竟是婚前买的。
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  2021-10-18 14:11 齐显尼 客户经理

  这种情况应该属于“转按揭”，即已经在银行办理了个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求，将抵押给银行的住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款人。
  是否可以做转按揭，不同地区、不同银行的规定也不一样。
  因此，首先应该咨询原来的贷款行是否有转按揭的业务。如果这家银行不行，可以咨询一下其它银行；现在各家银行都在争抢房贷客源，有些规模较小的银行就推出了许多优惠条件，可以免费办理转按揭。
  不过，需要注意几点：
  1、本人是否有贷款能力？如：收入情况？还款能力？信用情况？
  2、既然是变更借款人，那么产权证势必要办理过户手续。
  如果是遗产继承，过户的费用很少。
  但是如果是“赠与”，就要视同于交易过户，需要缴纳相应的营业税、所得税。这可是一笔不小的费用，是否合算，一定要斟酌清楚。
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  2021-10-18 14:08 齐明松 客户经理

  首先房子的产权继承肯定是你的了，因为在我国法律上规定了你是第一顺位的继承人的，
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  2021-10-18 14:05 赵骥万 客户经理

  这个房子如果你母亲二婚的老伴一起还贷，应该就有他的份额。
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  2021-10-18 14:02 黄盛洁 客户经理

  母亲二婚，婚前买一套贷款房子，之后老伴去世了，这房子是你母亲婚前财产。是你母亲的，任何人不能分。
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  2021-10-18 13:59 边友康 客户经理

  母亲二婚的婚前买了一套贷款房，老伴去世以后，这个房子应该是归属于你他可以的。