其他回答(共7条)

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  2021-10-16 21:52 齐晓强 客户经理

  首先确认你要购买地的房产限购政策，各地不同，咨询楼盘，其次估算自己贷款数目。
  1.商业贷款不区分户籍，只要在60岁以下提交收入证明和财产证明即可，银行根据你的信用情况和还款能力批贷款额度。还需要开发商提交相应楼盘的资产状况，商品房第一抵押权限在银行即可。有些城市限购政策可能需要社保或缴纳个税证明，咨询当地楼盘或银行商贷。
  2.公积金贷款只要提交单位的缴纳证明和在职证明，楼盘在公积金管理部门备案，贷款金额和组合方式由当地公积金部门审批，具体咨询当地公积金处。
  所有贷款质押权都在银行，房产证抵押在银行，还完款后需要重新去银行更换房屋的权证，要不白还了。受国家调控政策影响，各地购房需要的证明不同，具体联系当地楼盘。
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  2021-10-16 21:49 连丽艳 客户经理

  不是本地户口也可以贷款买房，只要符合贷款买房的条件即可。其中，借款人必须同时具备下列条件：
  1、有合法的身份。
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  6、贷款行规定的其他条件。
  本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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  2021-10-16 21:46 齐晓娜 客户经理

  可以的。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

  异地买房需要手续如下：
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

  拓展资料：《买房》

  1. 简介

  买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

  2.买房信息

  1、户外广告

  买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会分别！

  2、报纸广告

  报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其词，这样很难了解到房子的真实信息。

  3、房地产网站

  房地产网站可以了解大量的买卖房子信息，也可以与网友交流，如搜房网，房道网，百度安居，买房网等大型综合性房地产网站。网络上的买房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的现场图，这样就可以知道房子的内部情况，更好地了解房子的信息！

  4、朋友介绍

  朋友说好，不一定是好的！自己要会分别！

  5、中介公司

  上面的四种了解房子信息的方法，最后还是通过房地产中介经济人的手，所以说是最直接了解房子信息的方法，但不灵活！

  3.面积计算公式

  整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

  将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。

  公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。

  
  

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  2021-10-16 21:40 黄相森 客户经理

  只要您能达到银行贷款的标准就可以了？例如：流水账、单位证明、等等身份证、户口本。就可以办理呀！还有就是房子是否达到贷款的标准。二手房是60平米以上、房龄在1995年以后。新房的话直接开发商就可以办理！！
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  2021-10-16 21:37 齐晓巍 客户经理

  楼主是想询问公积金异地贷款买房的事情吗？

  1、异地贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。

  2、征信和收入经过考核

  无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。

  3、购房资料准备齐全

  异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。

  4、有抵押物或担保人

  异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

  
  公积金异地贷款买房的流程是什么？

  1、贷款咨询

  购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

  2、贷款申请

  接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。

  3、提交资料

  购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

  4、办理贷款

  资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

  公积金异地贷款买房需要注意哪些问题？

  1、一定要提前咨询

  办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。比如，省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。不过，目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少，各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。所以，购房者在申请前，最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

  2、注意资金安全

  一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

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  2021-10-16 21:34 赵顺起 客户经理

  可以，买房贷款不是看你的户口的，有问题可以追问
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  2021-10-16 21:32 齐春怡 客户经理

  贷款买房对户口没有要求，只要你在买房所在地有工作单位给开收入证明就行。