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  2021-10-16 14:16 车庆云 客户经理

  由于经济压力，大多数买房的时候会选择贷款买房，贷款买房就是要还银行利息，还款方式的方式分为等额本金和等额本息究竟哪种好？

  要根据不同人群而定，等额本息每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较适宜工薪家庭;等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。适合经济好的。

  房贷哪种还款方式最划算

  1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

  2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

  3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数;到了下个月，还本金还是1万元，再加上(100-1)=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月(本金变少)，所以总还款额也少于本月。

  还款方式有哪些

  1、等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  2、等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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  2021-10-16 14:10 米增强 客户经理

  房贷的还款方式主要有等额本息与等额本金两种。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

  究竟哪种还款方式好，得根据自身情况选择。等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

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  2021-10-16 14:07 龚巧云 客户经理

  若在招行申请个人住房贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额（本息）还款”等方式。
  在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。
  具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
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  2021-10-16 14:04 黄盛毅 客户经理

  房贷还款方式哪种好？
  不存在哪种好，只有哪种合适你。
  还款方式分为两种：等额本息和等额本金。
  1.等额本息每个月还的钱一样多，本金逐月递增，利息逐月递减的，最终总的利息额会较多。
  2.等额本金是每个月还款额递减，但是前面每个月还的利息较多，付清总额之后支付的利息较少。
  “等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。
  对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。
  总的来说根据自己的实际情况选择还款方式最好。
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  2021-10-16 14:01 赵颐轩 客户经理

  买房贷款选择公积金贷款比较好,因为公积金贷款利率相对比较低,而且还贷方便随时随地可以还,因此你选择公织金贷款比较好.
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  2021-10-16 13:58 连保军 客户经理

  住房贷款还款方式大盘点，到底哪种方式比较好？原来是这一种

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  2021-10-16 13:55 齐改红 客户经理

  买房贷款选择公积金贷款，如果不足做组合贷比较好。