其他回答(共7条)

• 

  2021-10-16 12:19 齐明柱 客户经理

  楼上的说的是旧婚姻法了
  现在新的婚姻法规定，未作特别说明，婚前财产属于个人财产，婚后财产属于共同财产。
  比如你那个房子总价100万，你领证之前付了40万，婚后还款60万。则只要你能提供付款凭证（银行单据）你就拥有70%产权，，你的配偶拥有30%
• 

  2021-10-16 12:16 齐景宪 客户经理

  是这样的：
  一、谁是首付、房产证的名字是谁的以及婚后共同付款并不能够决定房子的归属。如果房子是婚前购得，那么是婚前的个人财产，离婚时不参与分配。如果是房子是婚后购得，那么房子属于共同财产，会参予分配。房产是否是婚前购得，一般看房产证的颁发日期与结婚证的日期孰前孰后。这与谁首付、谁按揭没有关系。
  二、如果房子是婚前财产，如果要转化为共同财产的话，只需进行有关的协议即可，不管是在婚前还是婚后协议都行。
  三、如果房子是婚前购得、婚后按揭的，那么在离婚的时候，女方可以得到婚后按揭的所有款项的一半作为补偿款，不管是否在离婚时已付完按揭。
• 

  2021-10-16 12:10 赵飞虹 客户经理

  根据婚姻法司法解释三规定，婚前一方购买并登记在自己名下的房屋，属于该方的婚前个人财产，结婚并不会改变该房屋的财产性质。但对于婚后共同偿还的贷款以及相对应的房屋增值部分对方有权提出分割主张。
• 

  2021-10-16 12:07 连丽红 客户经理

  夫妻一方婚前以个人财产按揭贷款购买房屋，产权证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后其配偶一方参与共同还贷，并不改变该房为个人婚前财产的性质。
  因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产(升值后)，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还(包括银行同期利息)。
• 

  2021-10-16 12:04 樊振清 客户经理

  这个要看你买房时候写的名字是谁的啊，新婚姻法规定买房时候写的名字是谁的，离婚了就是谁的，除非写了两个人的名字！
• 

  2021-10-16 12:01 辛培刚 客户经理

  如果当事人是婚前贷款购买的房子，婚后一直由当事人自己的收入来偿还贷款，如果没有婚前约定，该房屋在离婚时，婚后还贷部分，当事人应拿出一半给对方。然后该房屋还是当事人自己的个人财产。
  没有特别约定，无论婚后用谁挣的钱还贷，都应认定为共同还贷，离婚时，不直接居住房屋者，有权要求对方支付婚后还贷部分的一半房款。
• 

  2021-10-16 11:58 齐晓姝 客户经理

  属于，这是因为这个房子在还贷款的时候是两个人共同承担的，所以这个房子也属于夫妻共同财产。