其他回答(共7条)

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  2021-10-15 12:43 车广义 客户经理

  商住两用房可以用公积金贷款，申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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  2021-10-15 12:40 齐映山 客户经理

  可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，公积金的贷款的情况有以下几点要求：
  一、贷款流程
  1. 买卖双方到担保公司签贷款申请；
  2. 买卖双方本人到场初审，评估；
  3. 双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；
  4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；
  5. 担保公司给房主放款到指定帐户上；
  6. 买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；
  二、备注
  1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
  2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制；
  3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；
  4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；
  5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；
  6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；
  7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；
  8. 公积金贷款不接受公证书。
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  2021-10-15 12:37 黄相明 客户经理

  不能，公积金只用于个人居住用房贷款，不会给商用房贷款的；在银行贷款购买商用房，利率也会与居住房有差异。
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  2021-10-15 12:34 赵风蕊 客户经理

  公积金贷款的条件1、具有有效的身份证明;2、只有缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、在购买住房时双方有一方已经申请了公积金贷款的，如果本息没有还清的不能在申请贷款。4、必须有相当于购买住房价格的20%或之上自筹资金等等
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  2021-10-15 12:28 赵首永 客户经理

  您好，公积金贷款利率在公积金贷款基准利率上浮动，商业贷款利率在商业贷款基准利率上浮动。同一档次公积金贷款基准利率通常比商业贷款基准利率低。您可把您房子所在城市名称告诉我们在线客服，我们帮您查看当地招行是否和当地公积金管理中心有公积金贷款业务合作（“客服在线” ），感谢您的关注与支持！
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  2021-10-15 12:25 符育明 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：商住两用的房子不可以申请公积金贷款，公积金贷款只产权为住房性质的房产。
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  2021-10-15 12:22 黄盛松 客户经理

  商住两用的房子不能申请公积金贷款
  公积金贷款目前主要针对民宅，商住两用房中实际用途是住宅的可以用公积金贷款，
  用途是商业的不能用