其他回答(共7条)

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  2021-10-15 12:36 龚崇权 客户经理

  有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
  1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
  2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
  需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
  另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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  2021-10-15 12:33 黄皓燕 客户经理

  按揭和贷款的意思就是你在开发商那里买了房子首付给3成剩余7成在银行办理贷款银行放款给开发商，然后你就每月还款给银行，这个过程就是前者贷款，后者按揭。
  购房贷款，全名叫做“个人住房抵押贷款”就是用你购买的这套房产为抵押物向银行申请的贷款种类。“按揭”一词据说是从香港传来的，就是上面所说的个人住房抵押贷款；
  贷款需要申请人有固定工作和收入并且收入水平足以支付每月偿还贷款、统一用所购买房屋作为抵押物、有支付不低于购房总款30％的首付款的能力、符合银行规定的申请贷款的各项条件
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  2021-10-15 12:30 赖鹏博 客户经理

  按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-10-15 12:24 黄盛松 客户经理

  月供的房子可以贷款吗

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  2021-10-15 12:21 米增奇 客户经理

  您好，按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
  二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少。
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  2021-10-15 12:18 龚宇飞 客户经理

  买房后，当你在紧要关头实在是需要一笔不小的资金过渡的话，有这么一种方式是可以帮助到你的，那就是房产抵押再贷款。那么，按揭的房子银行还能贷款吗？

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  2021-10-15 12:15 黄相怀 客户经理

  给你一个假设:如果你现在房子能卖到130万,按照7成按揭,也就是贷款能贷到90万左右,你现有贷款为71万,也许加按就有可能!