其他回答(共7条)

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  2021-10-15 09:47 龚峻梅 客户经理

  中国建设银行、中国工商银行、中国银行和中国农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
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  2021-10-15 09:44 赵风萍 客户经理

  每一个人的第一个月都是拿来还利息的～
  你看对账单不就知道了！
  签约的时候银行绝对会告诉客户的！如果你觉得不理解支持你去曝光～
  深圳银行的服务态度太差了！去投诉他们去！
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  2021-10-15 09:41 辛国爱 客户经理

  没有正式取消但是，实际上是已经是停止了，房贷首套七折的优惠，尤其是在深圳一般是申请不到两成的首付 基准利率七折的优惠。实际上这件政策就是首先就是中行在深圳实行的。后来很多的银行就是一起跟进的。你就是看一下公积金是不是可以申请的下来 这虽然是麻烦但是更划算。 现在银行一般是实行三成的首付，一般是实行八五折的优惠。现在广发银行的最优惠就是可以八折。
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  2021-10-15 09:38 齐星星 客户经理

  1、现在四大国有银行都真正落实一套房贷七折的优惠了；
  2、不知您是哪个城市的？以上海为例，上海中行在这方面是很积极主动地与房贷客户联络的，他们通常会先寄信（关于申请房贷七折的申请）给客户，信寄出后还会有人打电话跟客户确认是否收到信。具体办理时，客户只需把银行寄过来的申请信中的回执部分填写完整并回寄给中行即可；
  3、有些人对于七折优惠有误区，以为只要成功申请了七折优惠就是按现有最新基准利率的基础上打七折。实际业务操办中得看你是否已还款满一年（中行的贷款合同上通常是约定按还款满一年的日期开始按新利率执行的），假如还未满一年，则只是按贷款合同上原有基准利率打七折，然后在约定调整日才能按最新利率打七折。
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  2021-10-15 09:32 赵顺铃 客户经理

  一、贷款行执行七折优惠利率
  1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）
  存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
  申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
  2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）
  中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
  建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。
  农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
  招行：带齐资料申请，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间。
  华夏银行(行情 股吧)：申请贷款带上自己的身份证，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要2人一起去。
  业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。（网友：我们的贷款是当月调整的，如果这个月调了房贷，下个月就生效，所以，这次申请的话，赶上第一批，可以在1月20日左右生效了。）
  3、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）
  如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。
  以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。 月供少近500元。
  4、2009年1月份的房贷如何还款
  四大行建议：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。
  部分银行（譬如招行）如果办理七折优惠利率的话，三年内是不可以提前还款的。
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  二、贷款行不执行七折优惠利率
  1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率？
  转按揭当作谈判筹码，网友炒股成瘾：刚开始出台政策的时候，我给银行的人打电话，银行说，我是存量房，不能享受这个政策，拖了一段时间银行又说可以了，毕竟银行很清楚，如果不给优惠，肯定要流失客户。 （同意后操作请参考第一条流程）
  2、如果最终贷款行不执行怎么办？
  房贷从一家银行搬到另外一家银行，即办理同名转按揭。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长，那么贷款“跳槽”并不划算。
  3、转按揭成本、流程是什么？
  贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元，那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。（“跳槽”前请考虑是否划算）
  需要资料：有效身份证明及婚姻状况证明文件；收入证明；还款对帐单；房屋产权证等。
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  三、公积金贷款能享受优惠吗？
  近日很多网友询问，公积金贷款能享受7折优惠利率吗？10月27日公布的房贷新政，房贷7折优惠利率是针对商业房贷，公积金不属于优惠范围。
  按利率下浮30%计算，5年期以上商业房贷利率为4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房贷，每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例，10万元贷款月供为599.15元，仅比商贷少还15.19元。
  网易财经调查
  我在下述银行申请七折受阻
  工商银行(行情 股吧)
  中国银行(行情 股吧)
  农业银行
  建设银行(行情 股吧)
  其他
  【投票结果】
  想要执行7折房贷优惠利率，来参考下网友的成功经验，看看有没有和你相似的.....
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  对优质客户要求苛刻 9成存量房贷难享7折优惠
  “我们把客户的信用等级分为5类，只有不到1/10的客户属于优质客户，这些人才能享受到房贷利率7折优惠政策。”昨日，某股份制商业银行个贷部人士告诉记者。这就意味着，9成的存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠。
  存量房贷客户申请七折优惠利率批核只需两周
  招商银行(行情股吧)个贷中心工作人员更表示，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间 。
  建设银行北京分行正式对外公布了存量房贷执行细则，申请人从正式申请到房贷利率调整完毕，只需要约20个工作日。
  房奴打响银子保卫战 “房贷搬家”有三种途径
  购房人有三种途径转换按揭贷款的银行：一是同名转按揭，这种方式多年前就被叫停；二是平转贷，要求在发生买卖后才能转按揭，不少人通过亲人之间转卖房产来达到转按揭的目的，但这种途径面临房产过户至他人名下的风险；三是将原有银行的贷款全部还清后转换银行，这需要购房人有足够资金。
  7折房贷要主动申请 50万贷款省6.7万
  要获得7折利率，客户必须到银行主动提出申请，在经过银行审查和批准后，才可能成功获得，一旦申请成功，银行要和客户签订一个贷款合同补充协议。
  对此，业内人士建议，市民应主动与贷款银行个贷部门人员咨询联系，尽早到银行递交利率优惠幅度调整申请表。
  部分银行：存量房贷打7折后不能提前还贷
  有部分银行称，存量房贷要享受七折优惠，客户在一定期限内不得提前还贷。以招行公布的“附加条款”为例，获得七折优惠的房贷客户，三年内不得提前还贷，否则必须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。
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  2021-10-15 09:29 窦连江 客户经理

  打七折后918.07(元)
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  2021-10-15 09:26 龚安静 客户经理

  没有
  2月3日，中国银行总行通过媒体间接证实“首套房贷利率从7折调至8.5折”。
  只要银监会不作出硬性规定，取消或减低折扣便不会完全退出市场。首套房贷执行7折利率折扣是各家银行在市场竞争中选择的结果，率先提高放贷标准必然导致房贷市场份额的流失，而房贷是银行的重要业务之一，各家银行都不想失去这个市场，遂都在谨慎中观望。“中行作为国有大行，服务的企业和个人客户来源相对充足，比其他银行更有选择余地，但是其他银行状况并非如此。”
  在深圳也好，其他地方也好，不同的银行的做法有所不同。如深圳的中国银行当然已经是首套85折了，其他银行还没有。