其他回答(共7条)

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  2021-10-15 06:03 黎皇兴 客户经理

  如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，您在计划购买一套在建商品房并想申请公积金贷款时，应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作，如果该楼盘还未备案的，不能申请公积金贷款，需敦促开发商尽早办理备案手续。(保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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  2021-10-15 05:57 米增强 客户经理

  若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：
  根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
  若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
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  2021-10-15 05:54 赵飞行 客户经理

  这个需要根据当地的房产管理政策，各地的标准在不同的时间都是不一样的，
  可以登录当地的公积金中心的“可办理公积金贷款的预售房源查询系统”查询到哪些楼盘可使用住房公积金贷款。
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  2021-10-15 05:51 龚崇权 客户经理

  1、这和楼盘的性质有关系，商业性质楼盘的就不能公积金贷款的。
  2、还有的开发商嫌公积金贷款审核，放贷时间周期太长，不愿意用公积金贷款。
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  2021-10-15 05:48 龙宝霞 客户经理

  不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。
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  2021-10-15 05:45 齐智善 客户经理

  因为楼盘没有和公积金所支持的银行进行商业合作，或者楼盘不够成熟，要求过高等原因。所以导致有的楼盘不能用公积金贷款。
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  2021-10-15 05:42 边华涛 客户经理

  现在很多楼盘不允许公积金贷款，是因为未和公积金管理中心签订合作意向。
  ① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户；
  ② 客户和银行面签以后，前第一时间打到保证金户上，手续比较繁琐，放款速度远没有商贷快；
  ③ 不利于开发商进行资金回笼；
  ④ 不支持公积金贷款的楼盘，可以先使用商业贷款购买，随后转公积金贷款，或领取公积金余额。