其他回答(共7条)

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  2021-10-14 15:31 赵风萍 客户经理

  抵押权人委托借款人签订的借款合同（用房屋抵押），贷款人可以向抵押权人最要贷款。
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  2021-10-14 15:28 连佩忠 客户经理

  银行提起诉讼后可以冻结担保人的银行卡，根据担保法的相关现定，借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。如果约定了，只要借款人不能按期偿还贷款，则贷款人即可要求担保人连带偿还，如果没有约定，则应由借款人首先偿还贷款，包括用其所有资产进行偿还，直至无力偿还为止，才由担保人代为偿还。不论是哪我情况，银行为了保全债务，对逾期不还的贷款，肯定会对贷款人和担保人同时提起诉讼并申请财产冻结，因此冻结的财产自然包括银行卡了。
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  2021-10-14 15:25 黄皖生 客户经理

  抵押贷款逾期后，银行催收无果的话就会起诉贷款人，然后处置贷款人的资产，流程如下：
  1.贷款人无力偿还后银行会打电话催收；
  2.如果催收无果银行会起诉；
  3.收到律师函后正式的起诉；
  4.起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；
  5.处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；
  6.处理抵押物；
  7.债务关系结束；
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  2021-10-14 15:22 樊扬诗 客户经理

  银行不可以单方面冻结担保人的银行卡，贷款人逾期未偿还贷款，银行有民事诉讼的权利，法院受理后，审理后确认贷款人违约，担保人的房产会被查封，如担保人的房产有问题，银行会申请被诉人财产保全，此时贷款人和担保人名下的财产都可能被冻结，包括银行卡帐户
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  2021-10-14 15:19 车庆云 客户经理

  首先要搞清二个概念：
  一、你是借款人，银行是贷款人。
  二、借款人申请银行贷款，由担保公司向银行提供保证担保，借款人以其资产等向担保公司提供反担保。
  借款人承担还款责任，担保人承担连带责任。
  贷款逾期未还，借款人将会在企业征信系统中留下不良记录，这是一个抹不掉的污点，会影响在各金融机构办理信贷业务的。
  银行经过多次催收后确认借款人到期无力归还抵押贷款的本息，贷款银行有权处置抵押房地产，以收回本息。在处置完抵押物时，变卖的金额若不能偿还借款人所积欠的贷款本息，银行方面会追担保人还款，不过这种情况极少发生，因为贷款时，为保障利益银行已经控制了贷款的抵押率，很少机会会出现变卖的款项不能偿还贷款的情况
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  2021-10-14 15:16 龚巧丽 客户经理

  借款人和抵押人并不是同一个人，抵押人又和别人签订了抵押合同，在这种情况下，银行会让借款人一次性把贷款还上，然后解除抵押手续。
  房屋抵押贷款。
  抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
  　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
  2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
  3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
  4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
  5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
  6、办理抵押登记、放款。
  综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
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  2021-10-14 15:13 黄盛林 客户经理

  你第一个问题;抵押人和借款人不是同一人时就会出现这样的问题,当借款人不能还款时,又没有可以执行的财产,这时候抵押人提供的抵押物就要用来抵借款或变现后还款，
  借款人的抵押人的区别是借款人以所有财产为借款担保，而抵押人仅仅以抵押的财产偿还借款，当抵押物不足以偿还借款时，那债权人（就是你所说的贷款人）只能认栽
  差不多的意思是抵押物的所有人算是你的担保人吧！呵呵！个人是这么认为的
  
  第二个问题;征信有没有问题要看你和那个信贷客户经理熟不熟啦，熟的话你逾期过100次贷款照样通过，要看你抵押物的，比如你抵押物价值100万，比如以前有过逾期什么的，又或则你帮人担保什么，还有自己的贷款，信用卡都算在你在负资财上面，银行从这几方面考虑最后给你贷多少，不是抵押物100万就可以贷100万的.
  以上观点只是个人学习知识所分析，仅供参考，具体情况要看你贷款银行和你的抵押物！