其他回答(共7条)

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  2021-10-14 13:12 车庆云 客户经理

  不知道您是在哪里，如果自己不知道流程而且时间不是很充足的，还是找中介吧，因为办下来的确是很辛苦的，我曾经跟着一起办过一次，37W的房子中介费是5000，觉得他们也确实不容易的说。
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  2021-10-14 13:09 窦连水 客户经理

  公积金贷款的多少，取决于你当前公积金帐户内的余额，余额越多，贷的也越多（但上有封顶），各地的公积金管理中心贷款政策虽然有差异，但贷多少与公积金帐户余额有关是统一的。
  公积金贷款如果你自己去办理，就是烦一点，自己人累一点；如果委托中介机构去办理，自己不用跑，但要付一定的费用，一般是贷款总额的0.5%——1%，各个中机构也有所不同。
  希望对你有帮助。
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  2021-10-14 13:03 边友康 客户经理

  二手房贷款的中介
  1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。
  2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。
  
  3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。
  
  通过中介如何办理二手房贷款
  1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定)。
  2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下：
  （1）夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份。
  （2）工作证明、收入证明(银行指定格式)。
  （3）住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票)。
  （4）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款)。
  3、房屋卖主应提供材料：
  （1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
  （2）房产证。
  4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值。
  5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
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  2021-10-14 13:00 龙安顺 客户经理

  购买二手房，办理房贷最好还是自己去银行办理的，如果通过中介办理的话，肯定需要支付额外的中介费用，而且有可能导致个人信息泄露
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  2021-10-14 12:57 龙层花 客户经理

  首先告诉你的是公积金贷款买房很合算。
  由于公积金是有单位所审批和发放的，所以中介的人给你办理无非是告诉你流程。
  和单位主管领导做好沟通事宜办理的话当然是最好。
  中介的优点是保证二手房交易过程的清晰度，安全程度也有一定的保障。如果您
  使用银行贷款购房，建议通过中介。
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  2021-10-14 12:54 赵飞船 客户经理

  委托中介去办理房贷中介要收取中介费和手续费，但自己去办理就免交手续费，但比较花时间，要自己亲自去跑、亲自去办。
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  2021-10-14 12:51 龙展航 客户经理

  我家最近也再购买二手房，至于中介我家用的是芒果，如果自己办房贷嫌弃麻烦，如果非要用中街的话，哪家都一样，主要是要在签合同之前把你的要求跟中介商议好，而且在签合同的同时，也要把商议好的成交内容体现在合同上，这样能更好的为自己权益做保护。另外如果你是第一次购房还可以去银行直接申请房贷还款七折的服务。