其他回答(共7条)

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  2021-10-13 15:04 龚小芝 客户经理

  提前还的这20万是还的本金。
  以前的利息在每月还款时已经结清，现在提前还的是本金，这20万本金的利息以后就不用给了。
  此外，提前还款时还可以选择以后的还贷方式，主要有“月供基本不变，还款期限缩短”、“还款期限不变，月供金额减少”、“调整月供金额”、“调整还款期限”。其中更为划算的是“月供基本不变，还款期限缩短”。
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  2021-10-13 15:01 赵首永 客户经理

  肯定是还本金啊，还利息那还不如不要还了，还掉这部分本金，这些本金就不会再产生利息了，但是要注意看一下贷款合同，多久之内提前还款需要支付宝违约金，每个银行都不一样。
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  2021-10-13 14:58 齐晓威 客户经理

  你好，很高兴为你解答这个问题
  那么你的问题是你总共贷款了30万，然后是分20年还款的，那么你现在还了五年，然后你要想提前把自己贷款都还掉的话，还需要还多少贷款对吧？
  他们个人觉得这里面有两个情话，第一个首先是你贷款的方式是什么？是等额本金还是等额本息的啊？如果说等额本金的话，那可能是你还掉的本金要多一点，如果等额本息的话，那你还掉的本金是非常少的啊，是并不多的
  他们这个情况，个人觉得你可以和银行的这个业务员沟通一下，让他们帮你来算一下啊，就这样问题就解决了，我们在这里也不怎么会算这个东西
  星座大全？
  星座都是按阳历出生日期算的，下面来看一下十二星座都有什么：
  1、白羊座（3月21日-4月19日）
  白羊座的人比较活泼开朗，有胆识，比较善于发现问题，好学好问，脾气不是很好，属于刀子嘴豆腐心那种吧，说过的就忘了，心比较大。
  2、金牛座（4月20日-5月20日）
  金牛座的人比较保守固执，比较稳定，不愿意频繁的变动，工作中会很努力，投资很有眼光。
  3、双子座（5月21日-6月21日）
  双子座可以说是最八卦了，对新鲜事物非常好奇，非常机灵，招人喜欢。
  4、巨蟹座（6月22日-7月22日）
  巨蟹座的人非常顾家，为人踏实实诚，是一个可靠的人，生活中不会斤斤计较。
  5、狮子座（7月23日-8月22日）
  狮子座的人非常热情，脾气比较暴躁，自尊心比较强，非常看重别人对他的看法。
  
  6、处女座（8月23日-9月22日）
  处女座的人可以说是完美主义者，什么都要追求完美，比较谦虚，生活中很爱干净。
  
  7、天秤座（9月23日-10月23日）
  天秤座的人人缘还是比较好的，善于沟通，会很快跟身边的人打成一片，很会逗人开心，心里有一杆公平的称，但最大的缺点是在决定事情上犹豫不决。
  8、天蝎座（10月24日-11月22日）
  天蝎座的人做事会比较认真执着，有自己的人生目标，讲义气，身边的朋友会有很多。
  9、射手座（11月23日-12月21日）
  射手座的人喜欢自由，喜欢什么就去做什么，没有心机，有宽容心，过的比较快乐。
  10、魔蝎座（12月22日-1月19日）
  摩羯座的人可以说是十二星座中最有上进心的，脚踏实地，做事比较有耐心，值得朋友们信赖。
  
  11、水瓶座（1月20日-2月18日）
  水瓶座的人非常聪明，有自己独特的特点，不过在感情上缺乏安全感，需要陪伴。
  12、双鱼座（2月19日-3月20日）
  双鱼座的人可以说是最温柔善良的，对待感情比较真挚，
  那么主要是等额本息和等额本金来这个有气氛，如果说你是等额本息的，那么什么叫等额本息呢？等额本息就是说你啊，这个20年的话，每个月还款都是相同的，那么这个叫等额本息，那么如果说你每个月是递减的话，还款的数额是递减的，那么这个是等额本金的
  那么等额本金的话呢，他还的比较多的是本金，那么等额本息的话，他基本上一开始还的都是利息
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  2021-10-13 14:55 黄真敏 客户经理

  这20万是还本金，还了之后你的月供会减少不少
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  2021-10-13 14:52 连书纳 客户经理

  房贷选择何时还款，对我们贷款人来说至关重要，你现在已经还了1年多，可以向银行申请提前全额还款和部分还款，作为过来人，给以下几点建议：

  需不需要提前还款
  

  不管是等额本金还是等额本息，前期的利息是非常多的，尤其是等额本息还款，前期每月还款利息占了当月还款额的75%左右，这个比例是相当高的，比如：我在2014年1月第一次还款，当期还款总额为：3071.85元；本金：779.36元；利息：2292.49元；因此如果手头不紧张，有多少金额可以拿来还款的话，可以申请提前还款，这样一来可以少还不少利息，尤其是贷款前几年，利息独占鳌头。

  何时还款比较省钱
  

  不管是等额本金还是等额本息贷款，前7年还款中，利息还的比重比较高，如果计划提前还款，最好在前7年之内提前还款，这个还款根据自身情况来衡量，手头宽松，可以多还点，手头紧张，如果也能凑点提前还点，也最好不过了，我当时大概看了一下还款记录，在前三年我没有提前还款的情况下，总共还款大概10多点，但是本金才还了3万左右，利息就大概占了还款额的70%以上了。

  所以不管是哪种贷款方式，提前还款可以节约不少利息，想提前还款，尽量在前7年之类提前还款，不管是打算部分还款还是全部提前还款，因为前7年是利息占了绝大部分优势，如果还款已经为了贷款期数的一半了，就不要太着急提前还款了，虽然提前还款还是可以节约很多利息，但是大部分利息已经还了，后面还的大部分都是本金了，利息占比不高，手头有多余的钱，可以做部分保本理财，也比提前还款节约的利息多，以上是个人观点，仅供参考。
  

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  2021-10-13 14:49 赵颖辉 客户经理

  买房贷款60万，满一年后还30万，这30万还的是本金还是利息？这30万应该是本金，因为如果是利息的话那么他收的费用确实有些高，直接就是本金的一半，这就有些太高了，即使是高利贷都不敢收这么高的利息，所以说我们可以非常肯定的说，这个就是本金，这三十万还的是本金，之后还有利息要还，或者说先还一半，剩下一半计算利息，这都是很常见的收取方式。

  不过化石要说上一句，现在的买房要给的钱实在是太多了，很多人根本就买不起房，结个婚要有车有房，刚开始新的生活的小夫妻年纪轻轻就已经背上了一大批的债务，这种现象现在可以说是愈演愈烈，甚至出现了买房必须买在大城市的现象，诚然大城市的发展前景更加好一点，但是相对的在那里你要面对的是各种各样的压力，这会使得你根本就踹不过气来。

  随着社会的不断发展，接待好像已经成为了人类的一种通病，现在在这个世界上生活着的人或多或少都已经陷入接待的危机，甚至有的人因为现在的物价飞涨，就业压力大，导致入不敷出，甚至出现了信贷危机，其实现在被处罚的那些老赖很多都是这类人，被债务压垮了，不敢出一点的事情，不然就没有办法还款了，甚或可以说是相当的窘迫。

  还有很多人因为在这件事挤在一个小小的出租屋里面，在各种各样的工地上干着各种各样的活，只要出一点的意外，他的所有账单就没有任何的办法还了，再加上那些个借贷公司一直不停的催促着你还这些钱，生活就会变得更加的困难，这已经陈伟了一种社会的常见现象，或者说现在的很多人就是靠着借贷才活下去的。
  

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  2021-10-13 14:46 黄盈椿 客户经理

  目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
  详细：
  一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
  二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
  　
  三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
  
  四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
  还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
  提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
  买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
  　但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。