其他回答(共7条)

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  2021-10-13 13:20 齐星星 客户经理

  都可以的，商业的、公积金都可以，想要贷得多可以找我，我说的商业贷款
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  2021-10-13 13:17 黄相方 客户经理

  首先，确定你的房子是不是正规房产，是不是合法的。
  如果是一手房，50平方米一下的商品房，售楼处都告诉你怎么办理，正规商品房都可以办理贷款。可以选择首付20%或30%的首付，剩余的部分选择公积金贷款（利率低，比较合适）或商业贷款。贷款可分为5年、10年、15年、20年等。
  如果是二手房，有房产证，也可以贷款。
  30%的首付，剩余的部分选择公积金贷款（利率低，比较合适）或商业贷款。贷款可分为5年、10年、15年、20年等，只要不超过房屋的使用权年限就可以。
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  2021-10-13 13:14 米国连 客户经理

  从来就没有那个法律规定不能贷款买房！
  只是现在有一个限制炒房的规定，就是很多银行限制第三套房的房贷
  一般个人首套住房贷款可以享受利息8.5折，二套房子首付上涨，利息上浮，三套贷款被限制。
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  2021-10-13 13:11 米增建 客户经理

  当然可以贷款了，而且原则上小面积应该更好贷，以前都是90平以下可以贷8成，90平以上只能贷7成，只不过现在取消了而已，统一7成，但是公积金还可以。
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  2021-10-13 13:08 龚家贱 客户经理

  都可以，只要是有房产证的房子都可以贷款，无论是公积金还是商业贷款。贷款能否是看你个人资质，不是看房子金额。公积金贷款时看你工作年限和每月交纳的公积金来决定你可以具体贷款的年限，金额的话，一个人是最高16万，夫妻最高32万。商业贷款的话，需要提供收入证明、现有固定资产或流动产证明（汽车）等材料，经过银行评估以后确定你可获贷的金额。在苏州，像你50平米的房子，肯定是市区的老小区二手房，价格应该不过7000，总价不会过36万。现在首付提高到最少4成，也就是首付14万，公积金两人贷足够了。如果一个人的话，那也有30万了，余下的走商业贷款没有什么问题的。
  我去年买的胥江新村的单室套，总价29万，我就是这么操作的。首付3成，别的公积金。只不过商业贷款那部分，我是问亲戚借用了几个月。商贷也是可以的。而且两个贷款可以在人民路交易中心一起做的，你只要和中介说明白就可以了。
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  2021-10-13 13:05 边友康 客户经理

  50平米以下的房子只要是有房屋所有权证，不是第三套房贷就可以办理商业贷款。而且小于90平米的住房用商业贷款的，在政策上还有一定的优惠，贷款成数要比大面积的成数贷的多。一般90平以上的房子，首付要付百分之三十，90平米以下的，首套可以首付付百分之二十就可以。
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  2021-10-13 13:02 章要在 客户经理

  50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖