其他回答(共7条)

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  2021-10-13 13:08 黄盛权 客户经理

  一般中行的贷款利率更低，不过建行的放款速度更快。满意请采纳回答！
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  2021-10-13 13:05 符耀精 客户经理

  你好，你在农业银行办理的是住房贷款，5.3的话相对来说高点。如果是商业贷款的话，还是比较低的。
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  2021-10-13 13:02 齐晓彦 客户经理

  二手房是先过户还是先贷款

  一、二手房是先过户还是先贷款

  在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。

  二、二手房买卖具体流程

  1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

  2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；

  3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；

  4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；

  5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；

  6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；

  7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

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  2021-10-13 12:59 龚子飞 客户经理

  如果不收你违约金，或是违约金不是大的离谱，那还是改成等额本金还贷合算，你看一下，你的合同上有没写更改还贷方式需要支付违约金，如果没写，那你就可以要求银行给你更改。按理，改换还贷方式是不需要费用的，但有的银行会收取违约金。
  你现在用的是等额本息还贷，你自己可以看一下，这么三年下来你还掉了多少本金？肯定极少！！！
  这极不利于你提前还贷，改成等额本金还贷，27年下来应该还可以节省不少利息。
  你没写数据，无法计算，你真要想知道，把你贷款的所有数据写上，什么时候开始还贷，当时利率多少，中间变过几次利率，我可以给你计算一下，比较准确地算出能够节省多少利息，你好好多加点分就是啦，哈。。。
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  2021-10-13 12:53 连伟杰 客户经理

  建议仔细看一下你的贷款协议，因为现在有不少贷款写着提前还款算违约，要多交钱的。
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  2021-10-13 12:50 龙家铸 客户经理

  哪有这回事，只不过很多小地方的银行都想多收点利息，都把利率调高了，如果认识银行的人都能正常办的，还有些小地方要你买个什么基金或者给1000块的手续费之类的，都是想赚钱，小地方没办法，银行的都是大爷，他们不像大城市有按揭提成，他们可做可不做，你自己去找找关系吧
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  2021-10-13 12:47 边华涛 客户经理

  现在一般理财产品的收益率达不到你的贷款利率，除非有更好的投资渠道。如果近期没有大额消费计划，提前还款是合适的。最好按缩短还款年限方式。