其他回答(共7条)

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  2021-10-13 11:48 辛国江 客户经理

  买家办的是二手房按揭，先签的是纸质合同，申请贷款，成功审批后办网签，咨询当地当地方产中介或者当地银行 公积金中心都可以。
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  2021-10-13 11:42 赵骥万 客户经理

  遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任
  资料拓展
  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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  2021-10-13 11:39 黄白燕 客户经理

  遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。

  资料拓展
  

  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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  2021-10-13 11:36 齐晓威 客户经理

  遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

  拓展资料：

  还款方式

  ⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

  ⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

  ⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

  还贷款本息。

  ⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

  ⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

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  2021-10-13 11:33 齐敬磊 客户经理

  过户快2个月了，银行办理抵押了，还没放款公积金贷款，超慢，二手房能不卖给公积金贷款，就别卖给他们
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  2021-10-13 11:30 龙层花 客户经理

  买家借钱把你的房款交了就行，公积金二手房需要先过户在放款，贷款到放款时间从1---3个月时间不等的。
  无法保证，看买家人品
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  2021-10-13 11:27 黄皖生 客户经理

  如果你办理的是公积金贷款，而且已经过户了，没有放款。这个时候你的公积金账户为什么要封存了呢？那你到银行去问一下，如果公积金账户被奉承的话，那么对放款会有影响的。