其他回答(共7条)

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  2021-10-12 18:34 齐景岳 客户经理

  1、要看婚前支付的是按作个人财产计算的。婚后还贷按共有财产计算。
  2、要看房产登记的所有权人，如果只登记为一人的，只需补偿另一方共同还贷的相应补偿，房屋债务归所有权人。如果登记为两人共有的，没有注明共有份额的，一般均分。
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  2021-10-12 18:31 连丽萍 客户经理

  属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有，婚前男方首付的部分的房产价值归其所有，由于婚后双方用共同财产还贷，共同还贷所取得的房产价值为共有财产。因此该房产男方所占的份额大一些，女方份额少一些。
  夫妻共同财产的认定：
  1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
  2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
  3.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。
  4.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。
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  2021-10-12 18:28 黄益江 客户经理

  那要看房产证上是谁的名字了,如果是男方的名字，那房子是算男方的，女方还的贷款有相关证明吗？如果能证明是女方婚前财产还的贷款，那离婚时男方应该将女方还的贷款还给女方。
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  2021-10-12 18:25 赖鹏博 客户经理

  一.婚前男方出首付买房，由女方贷款婚后共同还贷，如果以后离婚男方可以拥有房子的产权。离婚前按揭房子离婚时可以协议分配；不能达成协议，可判为产权登记方所有，但产权登记方需对另一方进行补偿。
  二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》：
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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  2021-10-12 18:22 龙巧仙 客户经理

  首付部分是男方的，共同还贷部分是共同的。
  1.夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
  2.一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，该房产为一方的婚前财产。
  3.婚后双方购买的房产，属于夫妻共同财产，怎么分割由双方自己决定，协商不成由法院判决。
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  2021-10-12 18:19 辛培剐 客户经理

  1、权属：结婚前，男方单独出首付购买房屋且登记在男方名下的，根据婚姻法规定该房屋属男方婚前财产。

  如需离婚析产，自领取结婚证之日起，所偿还的按揭款及相应的升值部分应当给予女方一半的补偿。

  2、加名：按揭贷款的房屋，按揭款偿还完毕前，无法加名字。如加名字，需要提前全额还款，消除银行的抵押权方可加名字，否则银行不会同意加名字。

  3、该不该加名字：很多男生结婚时都会遇到女方要求加名字的难题，这个就要靠双方的衡量和协商了，不属于法律规定。

  但加名字是会产生法律效力的，男生要衡量能否承受这个后果，加名字意味着赠与女方一部分产权，如果出现离婚析产，加名字会让女方分走一半房产。

  婚姻很美好，劫难挨个过！幸福的婚姻需要以物质为基础，柴米油盐酱醋茶就是组成婚姻的要素，是否加名要看开，如果对方是个适合的你的另一半，不妨考虑加女方名字，给她安全感！

  但也要劝告大家，结婚时，看看对方是否是真心实意要和你过日子，不要被头脑发热的激情迷惑了。

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  2021-10-12 18:16 符育明 客户经理

  房子归男方，男方支付女方所付的还贷额。