其他回答(共7条)

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  2021-10-12 18:07 龚安静 客户经理

  离婚时，看房子估值多少钱，将当初买房的首付款给男方，剩下的平分。
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  2021-10-12 18:04 龚子顺 客户经理

  婚前买的房子，举个例子：当时房价100万，首付三成30万，贷款70万。现在房价150万。产证为女方名字。
  1 三成首付30万由男方父母出，由于名字是女方，根据物权法规定，以产权登记为准，那么这部分是属于女方的财产。但是若男方有明显证据，可以证明是由男方出资的话则属于男方。明显证据是指：1）当时转账凭条或明细，明确是由男方或男方的父母账号汇出。2）当时所签定金协议，相关涉及到男方的单据。或者其它约定等等。
  2 贷款部分是属于夫妻双方共同财产，尽管是由男方一个人的工资卡去还。另外如果房子有增值，则增值部分也属夫妻共同财产，在这个例子中，那50万就属于夫妻共同财产。
  所以，离婚时若男方无明显证据证明首付的问题，则财产分割如下：
  若已还贷两年，假设每个月还2000元。则2000乘以24个月等于4.8万，再除以2，则是2.4万元。
  女方得到房子，但要支付给男方增值部分25万元和两年间还贷部分的2.4万元。
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  2021-10-12 18:01 齐敦益 客户经理

  婚前买房，因为房产证登记人是女方一人，所以，住房产权属于女方婚前个人财产。
  男方婚前出资部分，可以主张债权，可以要求女方归还这笔出资款。
  婚后《领结婚证起》，还贷的钱，不管男女谁出资，你俩一人一半权益，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益，一人一半，。
  《婚姻法》司法解释三规定：
  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  2021-10-12 17:58 连丽芳 客户经理

  你好，房产证上的日期是婚前日期还是婚后日期？如果是婚后领取的房产证，且共同还贷，虽然房产证只有女方一人名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。婚前男方交的首付款属于婚前个人财产， 若离婚，双方协商房子不动产的归属，要房子的一方需补偿对方相应的现金。
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  2021-10-12 17:55 边占武 客户经理

  无论是未领结婚证时分手，还是结婚后离婚，房产都会被判给女方。
  因为，房子是用女方公积金贷款买的，而且房产证的名字只有女方，就等同于房子是女方独有，而非双方共有。房子既是女方独有，又是女方在婚前用公积金贷款买房，就算结婚后离婚，房子也只算是婚前财产，与你无关无份。即使你告上法院，并提供支付房子首付的证明，法院也会把房子判给女方，只会要求女方偿还你支付房子首付的费用。
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  2021-10-12 17:52 桑风月 客户经理

  如果有书面协议来证实，是用女方的名义贷款买房，房产证登记女方的名字女人也同意并在协议书上签了字。一旦婚姻不成，所有的利益都归男方获得，没有女方的任何权利。
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  2021-10-12 17:49 连书耀 客户经理

  婚前男方出首付，买房，但以女方名义贷款切产权证之登记女方名字。如果离婚。财产也有南方的。毕竟首付是你出的。