其他回答(共7条)

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  2021-10-12 13:05 龚子龙 客户经理

  应该没什么问题。
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
  确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%
  。如果你手上的钱多于首付的30%
  ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
  在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
  担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
  办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
  你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
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  2021-10-12 13:02 黄盛昌 客户经理

  由于
  住房公积金贷款
  是政策性的
  个人住房贷款
  ，尽管有着一些优惠和便利，但对申请人有资格要求：
  在职职工
  建立公积金在一年以上，并且在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
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  2021-10-12 12:56 齐晓影 客户经理

  可以用，每个城市的公积金略有差别，一般来说连续交纳6个月就可以办理贷款。最多是可以贷到你公积金帐号存款的40倍，但是一个人不得超过30万。而且还要看你的职称，是否国家公职，是公职可放宽贷款年限。看看你公积金卡上面的电话，你可以查询到你目前能贷到的款项和贷款年限。一般来说电话查到的和实际会有少许出入，但出入不大。
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  2021-10-12 12:53 齐智富 客户经理

  只要你开立了公积金帐户,政策上是允许的.不知道楼主担心的问题是什么.
  公积金贷款怎么都比商贷划算,能用就尽量用吧!
  顺便问一句——楼上朋友列出的是公积金贷款利率吗?
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  2021-10-12 12:50 樊振玲 客户经理

  可以,只要有连续交缴半年,都可以用公积金贷款买房!前提是要福州本地的公积金,还需要是福州本地人,不是的话还需要提供在福州本地近一年工作收入的证明单!
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  2021-10-12 12:47 梅金莉 客户经理

  那要看你当地的政策，基本上刚参加工作的话公积金贷款贷不了多少，一般情况下公积金贷款只能贷双倍。但有些地方则行，在我们开发公司，只要公积金缴满一年就可以贷到14万。因为我们公司跟住房公积金是合作单位。
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  2021-10-12 12:44 赵颐轩 客户经理

  刚参加工作不能用住房公积金贷款买房。
  购房人可以申请公积金贷款具体的条件：
  (1)借款人具有城镇户口;
  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。