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  2021-10-12 12:51 黄盛木 客户经理

  申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间.一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。也就是说你每个月缴存公积金是80多，的确不高。看来你需要换一份收入高些的工作了。
  银行要根据你的收入条件给你做一个评估，评估一下你能申请到多少公积金贷款。公积金与房款的差额部分就是首付款了。如果公积金能给你贷20万，而你想买的房子是50万，那么你的首付款就是30万。如果你买的房子只有30万，那你首付款10万就够了。如果你能拿出这10万的话不就可以买房子了？！
  如果买房子的人是你，那公积金只针对你，与亲友无关。如果你想挂上亲友的力量，那对不起，房子的产权也会有一部分是人家的。只有一点例外，就是你可以和你妻子共同申请，用两个人的合计收入偿还月供。房子是你们夫妻共同财产。
  如果这些条件你都不具备那还是踏踏实实暂钱吧！
  我的回答满意否？！
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  2021-10-12 12:48 连亚玉 客户经理

  你刚参加工作一个月，不能申请公积金贷款，只能按揭贷款购房，利率比公积金贷款要高1.5个百分点，而且中途无法转接公积金贷款，只能申请公积金贴息。如果夫妻都有公积金，可以同时申请，也可以一人申请贷款一人申请提取，贷款的数量也比一人多。

  公积金贷款至少缴纳半年。公积金贷款条件：

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

  扩展资料

  申请公积金贷款的条件和要求：

  (一)向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;

  (二)职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;

  1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;

  2、购房合同或协议原件及复印件各1份;

  3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;

  4、首期付款收据复印件2份;

  5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;

  6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;

  7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;

  8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;

  9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;

  10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。

  参考资料来源：

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  2021-10-12 12:45 齐敦益 客户经理

  需要公积金连续缴纳半年以上才能够申请

  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款

  扩展资料：
  

  公积金贷款买房的条件：

  大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：

  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

  参考资料：

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  2021-10-12 12:42 桑青青 客户经理

  只要你开立了公积金帐户,政策上是允许的.不知道楼主担心的问题是什么.
  公积金贷款怎么都比商贷划算,能用就尽量用吧!
  顺便问一句——楼上朋友列出的是公积金贷款利率吗?
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  2021-10-12 12:39 黄相森 客户经理

  您好！请问您是招行哪个城市的客户？
  以深圳为例：
  职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
  除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
  职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
  1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）
  2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
  3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
  4．申请人已按规定支付购房首付款；
  5．申请人提供符合本规定要求的担保;
  6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
  7．符合公积金管委会规定的其他条件。
  若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线” ，我们将竭诚为您服务！
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  2021-10-12 12:36 车庆云 客户经理

  那要看你当地的政策，基本上刚参加工作的话公积金贷款贷不了多少，一般情况下公积金贷款只能贷双倍。但有些地方则行，在我们开发公司，只要公积金缴满一年就可以贷到14万。因为我们公司跟住房公积金是合作单位。
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  2021-10-12 12:33 齐明杰 客户经理

  刚参加工作不能用住房公积金贷款买房。
  购房人可以申请公积金贷款具体的条件：
  (1)借款人具有城镇户口;
  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。